（2014）海中法民一终字第1853号

关于美华公司与道堂村委会签订的《集体火山石荒地使用权出让合同》是否已解除，道堂村委会是否应继续履行合同的问题。道堂村委会于2012年4月10日作出《关于解除出让合同兵无偿收回土地使用权的通知》，决定解除与美华公司签订的土地出让合同。虽然解除通知中未约定异议期限，但根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》的规定，当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除有异议的，在合同解除通知到达之日起三个月以后才向法院起诉的，人民法院不予支持。根据原审法院查明的事实，美华公司最迟在其向海口市国土资源局提出听证之日即2012年5月4日已收到解除合同通知，其于2014年3月10日向原审法院起诉，已超过法律规定的三个月异议期限。原审法院根据上述规定认定双方签订的《集体火山石荒地使用权出让合同》已解除，并据此驳回美华公司要求继续履行合同的诉讼请求符合上述规定，本院予以维持。原审判决认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13482元，由上诉人美华公司承担。本

关于美华公司与道堂村委会签订的《集体火山石荒地使用权出让合同》是否已解除，道堂村委会是否应继续履行合同的问题。道堂村委会于2012年4月10日作出《关于解除出让合同兵无偿收回土地使用权的通知》，决定解除与美华公司签订的土地出让合同。虽然解除通知中未约定异议期限，但根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》的规定，当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除有异议的，在合同解除通知到达之日起三个月以后才向法院起诉的，人民法院不予支持。根据原审法院查明的事实，美华公司最迟在其向海口市国土资源局提出听证之日即2012年5月4日已收到解除合同通知，其于2014年3月

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海中法民一终字第1853号上诉人（原审原告）：海南美华园房地产开发有限公司。法定代表人：王德，该公司总经理。委托代理人：吴少波，该公司职员。被上诉人（原审被告）：海口市秀英区石山镇道堂村民委员会。法定代表人：陈明恩。委托代理人：周亚敏，海南广哲律师事务所律师。委托代理人：盛铭，海南广哲律师事务所实习律师。上诉人海南美华园房地产开发有限公司（以下……