建设工程施工合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第1638号

本案为建设工程施工合同纠纷。何朗昌在承接涉案工程时，未依法取得相应的资质证书，违反了法律的强制性规定，涉案的合同依法无效。由于涉案的工程已竣工验收并交付使用，故何朗昌有权请求工程的发包人参照合同约定支付工程价款。大榄居委会虽否认其是涉案工程的发包方，对何培中签订的涉案合同不予认可，但涉案工程位于大榄居委会的管辖范围内，签订合同的何培中当时是大榄居委会的支部书记，对工程监督验收的何典培是大榄居委会聘请的工作人员，向何朗昌交付瓷片和耐磨砖的何啟全是当时大榄居委会的工作人员、现任大榄居委会的负责人，综合上述情况分析，何培中签订涉案合同、何典培对涉案工程进行监督验收、何啟全交付瓷片及耐磨砖的行为均为职务行为。大榄居委会为履行其与佛陶集团之间的租赁合同，实现合同中互助互利、共同开发大榄居委会的约定，进行涉案工程的建设，对出租土地的周边环境进行改善提升更符合当时的实际情况。佛陶集团租赁土地的行为虽发生在涉案工程之前，但由此不足以认定佛陶集团为涉案工程的发包方，故涉案工程的发包人应为大榄居委会。涉案工程由合同约定的第三方原中国建设银行南海市支行官窑办事处进行结算，本院对该第三方于1996年作出的两份

本案为建设工程施工合同纠纷。何朗昌在承接涉案工程时，未依法取得相应的资质证书，违反了法律的强制性规定，涉案的合同依法无效。由于涉案的工程已竣工验收并交付使用，故何朗昌有权请求工程的发包人参照合同约定支付工程价款。大榄居委会虽否认其是涉案工程的发包方，对何培中签订的涉案合同不予认可，但涉案工程位于大榄居委会的管辖范围内，签订合同的何培中当时是大榄居委会的支部书记，对工程监督验收的何典培是大榄居委会聘请的工作人员，向何朗昌交付瓷片和耐磨砖的何啟全是当时大榄居委会的工作人员、现任大榄居委会的负责人，综合上述情况分析，何培中签订涉案合同、何典培对涉案工程进行监督验收、何啟全交付瓷片及耐磨砖的行为均为职

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1638号上诉人（原审被告）佛山市南海区狮山镇大榄社区居民委员会，住所地广东省佛山市南海区狮山镇大榄社区居民委员会。负责人何啟全。委托代理人刘志文，广东凡立（东莞）律师事务所律师。委托代理人罗双，住广东省湛江市麻章区。被上诉人（原审原告）何朗昌，住广东省佛山市南海区。委托代理人成平，广东英乾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）广……