企业借贷纠纷 （2016）鲁06民初572号

烟台分行与食品公司签订的编号为九八年烟中银字第SP98002、SP98003、SP98004号借款合同系当事人在协商一致的基础上达成的合意，且不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。烟台分行与食品公司于1996年6月1日签订的最高额抵押合同，因抵押房产办理了抵押物登记手续，符合担保法的相关规定，亦应认定合法有效。 烟台分行于2004年9月7日将上述贷款合同项下的（1900万元、1510万元及1295589.61元）不良资产转让给东方资产公司青岛办事处、东方资产公司青岛办事处于2007年3月8日转让给东信资产公司、东信资产公司于2009年1月6日转让给原告，上述转让协议是当事人的真实意思表示，且符合《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条的规定，均应认定合法有效。 本案当事人争执的焦点问题：一、本案原告主张的债权是否超过诉讼时效期间；二、烟台分行于2003年3月10日给原烟台外贸冷藏厂出具的书面证明是否具有法律效力，原告对原外贸冷藏厂提供抵押的位于环海路29号房产20671.5平方米是否仍享有优先受偿权。三、第二冷藏厂位于.26平方米，已经莱山区人民法院（2003）莱民二初字第5

烟台分行与食品公司签订的编号为九八年烟中银字第SP98002、SP98003、SP98004号借款合同系当事人在协商一致的基础上达成的合意，且不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。烟台分行与食品公司于1996年6月1日签订的最高额抵押合同，因抵押房产办理了抵押物登记手续，符合担保法的相关规定，亦应认定合法有效。 烟台分行于2004年9月7日将上述贷款合同项下的（1900万元、1510万元及1295589.61元）不良资产转让给东方资产公司青岛办事处、东方资产公司青岛办事处于2007年3月8日转让给东信资产公司、东信资产公司于2009年1月6日转让给原告，上述转让协议是当事人的真实意思表示

山东省烟台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）鲁06民初572号 原告：锐信投资有限公司，住所地：香港沙田安平街6号新茂中心8座1309室。 法定代表人：张晓林，总经理。 委托诉讼代理人：翟宝蜜，男，汉族，1987年10月1日出生，系该公司员工。 委托诉讼代理人：姚少玲，山东华宇通律师事务所律师。 被告：烟台市食品进出口公司，住所地：山东省烟台市芝罘区广东街2号。 法定代表人：刘建丽，……