诉罗山县人民政府土地行政登记一案 （2017）最高法行申6177号

”部分中是民事判决，而对土地登记行为的合法性没有审查，适用法律错误。第三人是2003年与中国农业银行罗山县支行签订的售房合同，涉案土地证登记是1999年，时间上严重矛盾，显然存在重大明显违法行为。请求：一、撤销（2016)豫行终2960号行政裁定书，依法改判撤销被申请人为第三人陈泽福颁发的罗定国用（1999）字第号《国有土地使用证》；二、由被申请人罗山县人民政府承担本案一、二审的诉讼费。本院经审查认为：本案中，原中国农业银行罗山县支行定远营业所的办公用房是将临街的门面楼房、后院的房屋、后院空地三部分作为整体使用。后桂英明购买了其中临街的门面楼房，陈泽福购买了门面楼房后的全部房屋。由于桂英明与中国农业银行罗山县支行签订的《售房协议》第二条约定“该楼房具体四邻位置界限以该处房屋实际状况为准”，并未显示包括三层办公楼后面的土地使用权，且涉案土地登记的使用权人仍为中国农业银行罗山县支行定远营业所，并未登记在桂英明名下。因此，双方在事实上形成相邻关系，加之协议中约定的三层办公楼楼下的公共通道已经存在且长期作为院内居民出路使用，因此被诉土地证将争议土地登记为公共出路并无不当。桂英明主张被诉颁证行为

”部分中是民事判决，而对土地登记行为的合法性没有审查，适用法律错误。第三人是2003年与中国农业银行罗山县支行签订的售房合同，涉案土地证登记是1999年，时间上严重矛盾，显然存在重大明显违法行为。请求：一、撤销（2016)豫行终2960号行政裁定书，依法改判撤销被申请人为第三人陈泽福颁发的罗定国用（1999）字第号《国有土地使用证》；二、由被申请人罗山县人民政府承担本案一、二审的诉讼费。本院经审查认为：本案中，原中国农业银行罗山县支行定远营业所的办公用房是将临街的门面楼房、后院的房屋、后院空地三部分作为整体使用。后桂英明购买了其中临街的门面楼房，陈泽福购买了门面楼房后的全部房屋。由于桂英明与中

中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2017）最高法行申6177号再审申请人（一审原告、二审上诉人）桂英明，男，汉族，1972年7月13日出生，住河南省罗山县。委托诉讼代理人陈桂林，女，汉族，1978年11月30日出生，住河南省罗山县。系桂英明之妻。再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）罗山县人民政府,住所地河南省罗山县行政大道18号。法定代表人汪明君，该县人民政府县长。原审第三人陈泽福……