债务转移合同纠纷 （2019）冀0826民初3962号
裁判要旨
债务转移合同是指在不改变债的内容的情况下，债权人或债务人与第三人达成的将自己承担的债务全部或部分转移给第三人承担的协议，本案中第三人张德福向原告借款后，因其无力偿还拖欠原告的借款本息，后经各方协商，均同意将第三人张德福拖欠原告任国生的借款本息计830万元转移由被告胡海利负责偿还，被告胡海利同时受让第三人张德福享有的对丰宁满族自治县大阁镇满堂村二期土地开发利用权。 该协议系双方当事人的真实意思表示，已部分履行，且又不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效，各方当事人均应按协议约定全面履行各自的义务。 关于被告德宏房地产公司是否应当承担担保责任问题，本院认为，被告德宏房地产公司用所谓其名下的土地为被告胡海利的债务提供担保，但被告德宏房地产公司是在未完全取得该土地使用权的情况下为他人提供抵押担保且又未办理抵押登记手续，因此该抵押协议应属无效，而事实上被告德宏房地产公司自愿用所谓其名下的土地提供担保，其本意是对被告胡海利所负的债务承担保证还款责任，同时被告德宏房地产公司对抵押协议无效的后果存有过错，因此并不能以此而免除被告德宏房地产公司的担保责任。 被告胡海利辩称借条出具后原告并未实际
摘要
原告任国生与被告胡海利、承德景坤建筑工程集团德宏房地产开发有限公司债务转移合同纠纷一案（2019）冀0826民初3962号一审民事判决书
正文（节选）
河北省丰宁满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0826民初3962号原告：任国生，男，1968年12月5日生，汉族，个体，住丰宁满族自治县。 委托诉讼代理人：姜岩，河北坤平律师事务所律师。 被告：胡海利，男，1974年5月21日生，满族，个体，住丰宁满族自治县。 委托诉讼代理人：贾广敏，河北飞雁律师事务律师。 被告：承德景坤建筑工程集团德宏房地产开发有限公司，住所地丰宁满族自治县大阁……