租赁合同纠纷 （2016）桂07民终727号

原、被告之间签订的《北海钦冠木材加工基地场地租赁合同》，系当事人的真实意思表示，没有违返法律的禁止性规定，为合法有效合同。及时、足额地支付租金是承租人的主要合同义务，被告未按合同约定全面履行支付租金义务，迟延支付租金，在合理期限内亦未支付租金，原告依法依约有权解除合同并收回出租场地，故原告诉请解除与被告签订的《北海钦冠木材加工基地场地租赁合同》，合法有理，该院予以支持。原告请求被告支付实际使用场地期间的租金并返还租赁的103.45亩场地，理由正当，符合合同约定及法律规定，该院予以支持。对于原告请求判决被告按合同约定承担欠款30%的违约金的请求，根据合同法规定，当事人认为违约金过高或过低的可申请人民法院予以调整，但被告没有要求予以调整原告请求的违约金，因此对于原告请求的违约金，该院予以支持。对于被告辩称其没有欠原告租金，没有违约的辩驳主张，由于被告提供的交费单据系其承租合浦钦冠林业投资有限公司的场地所产生的租金，与本案没有关联性，因此本院对被告的辩驳主张不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条、第二百二十七条的规定，判决：

原、被告之间签订的《北海钦冠木材加工基地场地租赁合同》，系当事人的真实意思表示，没有违返法律的禁止性规定，为合法有效合同。及时、足额地支付租金是承租人的主要合同义务，被告未按合同约定全面履行支付租金义务，迟延支付租金，在合理期限内亦未支付租金，原告依法依约有权解除合同并收回出租场地，故原告诉请解除与被告签订的《北海钦冠木材加工基地场地租赁合同》，合法有理，该院予以支持。原告请求被告支付实际使用场地期间的租金并返还租赁的103.45亩场地，理由正当，符合合同约定及法律规定，该院予以支持。对于原告请求判决被告按合同约定承担欠款30%的违约金的请求，根据合同法规定，当事人认为违约金过高或过低的可申请

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂07民终727号上诉人（原审被告）：广西榕祯木业有限公司，住所地南宁市新闻路1-19号摩卡大厦1206室。统一社会信用代码：914501007351685683。法定代表人张校霖，该公司总经理。委托诉讼代理人：韦华超，广西作一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广西壮族自治区国有钦廉林场，住所地钦州市南珠东大街***号钦廉林场综合办……