其他案由 （2021）川14执复3号

本案争议焦点有二：一是执行法院是否可以拍卖涉案房产？二是是否应当优先保护相关债权人的利益？ 一、关于执行法院是否可以拍卖涉案房产的问题。 复议申请人钟华丽提出，物权法对共有房产规定了折价、拍卖、变卖三种方式，其作为共有人，不同意采用拍卖、变卖的方式处置两处房产，执行法院在未取得其同意的情况下，裁定拍卖涉案房屋，损害了其合法权益；钟华丽同时提出可以折价方式处置两处房产，并提出了具体的折价金额。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（2020年修正）第十二条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”执行法院在执行李玉东追缴违法所得一案中，裁定查封登记在被执行人李玉东与共有人钟华丽名下位于先锋街和仁寿大道中央公园的房产符合法律规定，在李玉东未履行生效判决确定义务的情况下，对这两处的房产进行处置变现并不违反法律规定。《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十二条第一款规定：“被执行财产需要变价的，人民法院执行机构应当依法采取拍卖、变卖等变价措施。”执行法院裁定拍卖被执行财产符合法律规定，且并无法律规定

本案争议焦点有二：一是执行法院是否可以拍卖涉案房产？二是是否应当优先保护相关债权人的利益？ 一、关于执行法院是否可以拍卖涉案房产的问题。 复议申请人钟华丽提出，物权法对共有房产规定了折价、拍卖、变卖三种方式，其作为共有人，不同意采用拍卖、变卖的方式处置两处房产，执行法院在未取得其同意的情况下，裁定拍卖涉案房屋，损害了其合法权益；钟华丽同时提出可以折价方式处置两处房产，并提出了具体的折价金额。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（2020年修正）第十二条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”执行法院在执行李玉东

四川省眉山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川14执复3号 复议申请人（异议人）：钟华丽，女，汉族，1979年10月26日出生，住四川省仁寿县。 委托诉讼代理人：王华学，四川衡平律师事务所律师。 被执行人：李玉东，男，汉族，1971年7月17日出生，住四川省仁寿县，现在四川省眉州监狱服刑。 复议申请人钟华丽不服四川省仁寿县人民法院（2020）川1421执异54号执行裁定，向本院申请复……