（2016）皖12执异18号

案外人王健享有查封房产31%的所有权虽经本院生效判决确认，但是根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民法通则》第七十八条和《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第92条的规定，本院执行该房产并无不当。在同等条件下，案外人王健有优先购买权利，其可以优先买受该房产69%的产权，也可以在该房产变价后领取31%的价款。因此，案外人提出的解除拍卖异议不能对抗本院的执行，异议申请不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款第（一）项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第十六条第二款的规定，裁定如下：驳回异议。如不服本裁定，可以在本裁定书收到之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审　判　长　金　　　　光审　判　员　王　　　　平代理审判员　邢　 轶　 慧二〇一六年四月二十一日书　记　员　刘江涛（代）

案外人王健享有查封房产31%的所有权虽经本院生效判决确认，但是根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民法通则》第七十八条和《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第92条的规定，本院执行该房产并无不当。在同等条件下，案外人王健有优先购买权利，其可以优先买受该房产69%的产权，也可以在该房产变价后领取31%的价款。因此，案外人提出的解除拍卖异议不能对抗本院的执行，异议申请不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款

安徽省阜阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）皖12执异18号案外人：王健，男，1964年12月16日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。申请执行人：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜阳市颍东区。法定代表人：汪侠，该公司董事长。被执行人：安徽继华置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区泉北办事处阜太路泉龙宾馆有限公司，组织机构代码75097425-0。法定代表人：张继华，该公司董……