（2015）常执复字第3号

一、湖南经典房地产评估咨询有限公司是经常德中院抽签决定的评估机构，其资质和评估程序符合法律规定，双方已当庭表示不持异议。评估过程中也没有发现其他违法或影响公正评估的情形。因而对评估机构和评估程序的合法性予以确认。二、关于评估价格。由于评估价格本身就是一个主观认识的产物，有差异在所难免，且在拍卖处置中，若评估价格过高，则会降低竞买积极性，可能导致流拍；若评估价格过低，竞买积极性会相应提高，成交价格可能高于评估价格，亦不会对当事人造成损失。而双方采用的评估方法和参照物均有不同，这不是一个法院可以评判的问题。但申请人方出具的评估报告作为证据系自行委托，不以直接对抗法院为处置目的而合法选定的评估机构的评估结果为目的，其目的是为了确定市场价值，且法律没有规定当事人自行委托的不作为处置而仅为评估市场价值的评估结论与依合法程序选定机构作出的评估结论差距较大时，评估必须重新进行的规定，故决定不重新进行评估。本案法院执行机构用笔录方式和申请人商定重新评估的交费时间为2014年12月11日前，但申请人至今没有交纳评估费用，应视为已经放弃了重新评估的申请。现在的申请应视为逾期的申请，执行法院不再审查。综上认

一、湖南经典房地产评估咨询有限公司是经常德中院抽签决定的评估机构，其资质和评估程序符合法律规定，双方已当庭表示不持异议。评估过程中也没有发现其他违法或影响公正评估的情形。因而对评估机构和评估程序的合法性予以确认。二、关于评估价格。由于评估价格本身就是一个主观认识的产物，有差异在所难免，且在拍卖处置中，若评估价格过高，则会降低竞买积极性，可能导致流拍；若评估价格过低，竞买积极性会相应提高，成交价格可能高于评估价格，亦不会对当事人造成损失。而双方采用的评估方法和参照物均有不同，这不是一个法院可以评判的问题。但申请人方出具的评估报告作为证据系自行委托，不以直接对抗法院为处置目的而合法选定的评估机构的

湖南省常德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）常执复字第3号申请复议人（被执行人）石北村，津市市华鑫实业有限公司执行董事。申请执行人毛玉兰，个体经商户。申请执行人毛玉兰与被执行人石北村民间借贷纠纷一案，执行法院津市市人民法院于2014年12月18日作出（2014）津执字第94-1号执行裁定，石北村不服，向本院提出执行复议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院认为：……