（2017）鄂01执异1354号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。虽然业委会认为案涉车位属于全体业主共有，但其未提供上述司法解释规定的相关证据证明其为案涉车位的权利人，其不享有足以排除对案涉房屋强制执行的权益，其异议理由不能成立，对其异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人恩施市东源锦华苑业主委员会的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。审　判　长　　徐　文审　判　员　　李淑红人民陪审员　　王旖旎二〇一七年十月十三日书　记　员　　张菲娅

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。虽然业委会认为案涉车位属于全体业主共有，但其未提供上述司法解释规定的相关证据证明其为案涉车位的权利人，其不享有足以排除对案涉房屋强制执行的权益，其异议理由不能成立，对其异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项和

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂01执异1354号案外人：恩施市东源锦华苑业主委员会，住所地：湖北省恩施市舞阳大道80号。负责人：陈家乐，该委员会主任。申请执行人：方匡明，男，1968年1月2日出生，汉族。被执行人：林彩龙，男，1955年1月22日出生，汉族。被执行人：恩施市东源房地产有限公司，住所地：湖北省恩施市舞阳大道78号。法定代表人：林彩龙，该公司董事长。本院在执行……