民间借贷纠纷 （2015）周民初字第18号

原告郭荣军与被告周口市正信基础开发有限公司对双方之间存在借款关系的事实均予以认可，双方属于民间借贷关系。周口市正信基础开发有限公司为偿还郭荣军借款，双方签订了商品房买卖合同，该合同名为商品房买卖合同，实际上是用周口市正信基础开发有限公司开发的房屋偿还郭荣军的借款，属于以物抵债协议。以物抵债协议属于实践性合同，必须要求房屋所有权转移才能视为完成债务清偿，因双方的商品房买卖合同签订后不仅未依法备案登记，且实际上也未办理所有权转移使之得到履行，原、被告双方之间仍属民间借贷法律关系。本案原、被告之间的借款本金数额，被告认为是3400万元，原告不予肯定，但不能提供原始的借款往来凭证加以证明，双方存在分歧。鉴于被告对2012年9月5日双方经结算为原告出具收据共计收到款5698万元的事实予以认可，尽管该收据非原始借款证据，但被告对其真实性及双方之间借款关系的事实并无异议，故足可认定为双方对借款本息的结算结果，应视为被告对所欠债务本息数额的确认。被告辩称收据数额虚高，但并无证据证明。被告称已向原告还款8笔共计1255.05万元，但其中7笔共计1245.05万元发生在2012年9月5日之前，应视为201

原告郭荣军与被告周口市正信基础开发有限公司对双方之间存在借款关系的事实均予以认可，双方属于民间借贷关系。周口市正信基础开发有限公司为偿还郭荣军借款，双方签订了商品房买卖合同，该合同名为商品房买卖合同，实际上是用周口市正信基础开发有限公司开发的房屋偿还郭荣军的借款，属于以物抵债协议。以物抵债协议属于实践性合同，必须要求房屋所有权转移才能视为完成债务清偿，因双方的商品房买卖合同签订后不仅未依法备案登记，且实际上也未办理所有权转移使之得到履行，原、被告双方之间仍属民间借贷法律关系。本案原、被告之间的借款本金数额，被告认为是3400万元，原告不予肯定，但不能提供原始的借款往来凭证加以证明，双方存在分歧

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民初字第18号原告郭荣军，男，1963年2月13日生，汉族，住周口市川汇区。委托代理人高华，河南商振律师事务所律师。被告周口市正信基础开发有限公司。住所地：周口市银珠大道金碧新城商务楼*楼。法定代表人张慧峰，董事长。委托代理人胡宁，该公司法律顾问。原告郭荣军诉被告周口市正信基础开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本……