商品房预售合同纠纷 （2021）川01民终4196号

厦门水务成都公司、文艺臻签订的《商品房买卖合同》《补充协议（地下机动车位）》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。案涉车位已登记在文艺臻名下，文艺臻主张车位款已由其父亲用安装设备款冲抵，但未能提供厦门水务成都公司与其父亲双方以安装设备款冲抵车位款签署的正式文件，且厦门水务成都公司对此也未认可，故对文艺臻的该辩解意见不予采纳，文艺臻所述其父亲垫付款项一事可另行主张权利，但不应以此成为阻止文艺臻履行付款义务的理由。故对厦门水务成都公司主张文艺臻支付案涉车位余款60000元的诉请予以支持。关于逾期付款违约金，因文艺臻未完全履行付款义务，应承担相应的违约责任，案涉合同及协议对逾期付款违约金有约定，对厦门水务成都公司主张自2017年11月1日起按每日万分之二的违约金予以支持；但根据案涉合同及协议的约定，按总房价款68520元的5%支付违约金属于解除合同的违约条款内容，由于厦门水务成都公司并非主张解除合同，故对厦门水务成都公司的该项诉请不予支持。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、文艺臻应于

厦门水务成都公司、文艺臻签订的《商品房买卖合同》《补充协议（地下机动车位）》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。案涉车位已登记在文艺臻名下，文艺臻主张车位款已由其父亲用安装设备款冲抵，但未能提供厦门水务成都公司与其父亲双方以安装设备款冲抵车位款签署的正式文件，且厦门水务成都公司对此也未认可，故对文艺臻的该辩解意见不予采纳，文艺臻所述其父亲垫付款项一事可另行主张权利，但不应以此成为阻止文艺臻履行付款义务的理由。故对厦门水务成都公司主张文艺臻支付案涉车位余款60000元的诉请予以支持。关于逾期付款违约金，因文艺臻未完全履行付款义务，应承担相应的违约责任，案涉合同及协议对逾期付款违约金

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终4196号 上诉人（原审被告）：文艺臻，女，1998年12月18日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：陈萍，四川兴恒平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：文虹，四川兴恒平律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：厦门水务集团（成都）城建投资有限公司。住所地：成都市金牛区茶店子安蓉路8号4幢1单元602号。 法定代表人：王阳晖……