租赁合同纠纷 （2017）冀10民终1466号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告将文安县南环驾校经营权出租给被告使用，被告应按双方约定交纳租赁费用。原告提供的租赁物在被告使用过程中因政策性规定已不能满足B2车型培训对训练场地的要求，致使该项培训资格被取消，2015年10月27日重新颁发的许可证中确定的该驾校的经营范围由从业资格培训（B2、C1型）变更为机动车驾驶员培训（C1），被告的经营业务相应减少，再按原合同收取租赁费显失公平，应减少租赁费，且2016年的租期尚未届满，故被告给付原告2016年的租赁费以1300000元为宜。被告辩称，在租赁期间被告对租赁物进行了升级改造，原告应按双方约定返还被告垫付的资金，因原告未返还，原告违约在先，故被告不应给付原告2016年的租赁费，对此原告不认可，且被告未提供其具体升级改造的项目以及所支出的费用情况，故对该抗辩主张本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十六条之规定，据此判决：一、被告文安县东海驾驶员培训有限公司给付原告文安县农业局租赁费1300000元，于本判决生效后五日内履行；二、驳回原告文安县农业局的其他

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告将文安县南环驾校经营权出租给被告使用，被告应按双方约定交纳租赁费用。原告提供的租赁物在被告使用过程中因政策性规定已不能满足B2车型培训对训练场地的要求，致使该项培训资格被取消，2015年10月27日重新颁发的许可证中确定的该驾校的经营范围由从业资格培训（B2、C1型）变更为机动车驾驶员培训（C1），被告的经营业务相应减少，再按原合同收取租赁费显失公平，应减少租赁费，且2016年的租期尚未届满，故被告给付原告2016年的租赁费以1300000元为宜。被告辩称，在租赁期间被告对租赁物进行了升级改造，原告应按双方约定返还被告垫付

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1466号上诉人（原审被告）：文安县东海驾驶员培训有限公司，住所地文安县新镇镇王元子村。法定代表人：丁俊英，总经理。委托代理人：杨杰，河北恒威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：文安县农业局，住所地河北省廊坊市文安县兴文道314号。法定代表人：王香臣，局长。委托代理人：祖小龙，河北瑞达律师事务所律师。上诉人文安县东海驾驶员培训有限公……