房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终5802号
裁判要旨
2015年郝秀生起诉主张，其在缴纳定金后办理首付款时得知廊坊市君信房地产开发有限公司未取得《商品房预售许可证》，要求双倍返还定金、支付利息，一审法院判决驳回起诉。2016年郝秀生再次起诉主张，要求依法签订《商品房买卖合同》，如不能签订，要求双倍返还定金，并赔偿可信赖利益损失；该案一审法院判决双倍返还定金，驳回其他诉讼请求。双方均不服上诉，二审法院认定，双方签订的认购意向书属于预约合同，违反预约合同的，应承担违约责任，而非缔约过失责任，维持了一审判决，该二审判决已生效。郝秀生在本案中主张的损失是否为预约合同没有履行而造成的损失，在双方未签订《房屋买卖合同》前提下，郝秀生再次起诉是否属于重复诉讼，重审时应进一步审查，查清后依法处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销河北省廊坊市安次区人民法院（2017）冀1002民初681号民事判决；二、发回河北省廊坊市安次区人民法院重审。上诉人郝秀生预交的二审案件受理费5192元予以退回。上诉人廊坊市君信房地产开发有限公司预交的二审案件受理费602元予以退回审判长 张 欣审判员 史纪红审判员 李成佳二０一七
摘要
郝秀生、廊坊市君信房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀10民终5802号上诉人（原审原告）：郝秀生，男，1965年4月23日出生，汉族，现住天津市西青区。上诉人（原审被告）：廊坊市君信房地产开发有限公司，住所地廊坊市广阳区阳光高第小区第1幢l单元2层1-221号。法定代表人：王文岩，该公司总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，北京市尚公律师事务所律师。上诉人郝秀生因与上诉人廊坊市君信房地产开发有限公司房……