（2017）黔03民终2764号

王世敏居住的小区业主委员会选聘原蒙自金马物业服务公司为该小区提供物业服务，后经业主委员会与物业服务企业协商，由贵州遵物业公司继受了原蒙自金马物业服务公司的债权债务且继续提供物业服务，同时委托贵遵物业公司代为收取2015年1月1日至2015年2月15日期间的物业服务费，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，业主委员会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对作为业主的被告产生拘束力，各业主应当按照约定向原告支付物业服务费。至于业主委员会人员组成是否合法、业主委员会的权利义务是否一致，这是业主与业主委员会的内部关系问题，该内部纠纷不能对抗已经提供物业服务的物管公司。王世敏辩称贵遵物业公司未完全履行管理义务，未提供证据予以证明，故其以此拒绝交纳物业服务费没有事实和法律依据，不予采纳。贵遵物业公司要求王世敏支付物业服务费，予以支持。鉴于王世敏是对法律规定和对维权方式不了解，并非恶意拖欠物业服务费，因此贵遵物业管理公司主张滞纳金，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条及《最高人民法院关于审理物业服务

王世敏居住的小区业主委员会选聘原蒙自金马物业服务公司为该小区提供物业服务，后经业主委员会与物业服务企业协商，由贵州遵物业公司继受了原蒙自金马物业服务公司的债权债务且继续提供物业服务，同时委托贵遵物业公司代为收取2015年1月1日至2015年2月15日期间的物业服务费，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，业主委员会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对作为业主的被告产生拘束力，各业主应当按照约定向原告支付物业服务费。至于业主委员会人员组成是否合法、业主委员会的权利义务是否一致，这是业主与业主委员会的内部关系问

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终2764号上诉人（原审被告）：王世敏，女，1975年10月7日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：遵义贵遵物业服务有限公司，住所地：遵义市汇川区天津路北门提都D-8-1号，统一社会信用代码：91520303594174357X。法定代表人：蔡大均，该公司董事长。上诉人王世敏因与被上诉人遵义贵遵物业服务有……