租赁合同纠纷 （2015）临商终字第218号

徐振茂自2008年起至今一直租赁临沂市工商行政管理局批发城分局所有的位于临沂市兰山区青年路原检查大队办公楼下一间房屋的事实，有原告提供的租赁合同及庭审调查等予以证实，原审法院予以确认。徐振茂在租赁涉案房屋后于2008年3月31日将涉案房屋转租给王友美，转租期限为一年，在租赁期限届满后双方未再签订租赁合同，但王友美在租赁期限届满后一直使用至今，且对于2014年3月28日之前房屋租赁费已与原告全部结清的事实，有原告提供的相关租赁合同及庭审调查等予以证实，且原、被告双方均无异议，原审法院予以确认。徐振茂自2008年至今一直租赁临沂市工商行政管理局批发城分局所有的涉案房屋，并将涉案房屋转租给王友美使用，期间临沂市工商行政管理局批发城分局一直未提异议，且徐振茂与王友美签订的涉案房屋租赁合同，系其双方真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同，对此予以确认。对于原、被告在2008年签订的房屋租赁合同到期即2009年4月1日后，王友美继续使用涉案房屋至今，并已向原告结清2014年3月28日之前租金的事实，因期间双方一直未再续签租赁合同，故应视为原、被告双方形成了不定期的房屋租赁关系，对于不定期租赁

徐振茂自2008年起至今一直租赁临沂市工商行政管理局批发城分局所有的位于临沂市兰山区青年路原检查大队办公楼下一间房屋的事实，有原告提供的租赁合同及庭审调查等予以证实，原审法院予以确认。徐振茂在租赁涉案房屋后于2008年3月31日将涉案房屋转租给王友美，转租期限为一年，在租赁期限届满后双方未再签订租赁合同，但王友美在租赁期限届满后一直使用至今，且对于2014年3月28日之前房屋租赁费已与原告全部结清的事实，有原告提供的相关租赁合同及庭审调查等予以证实，且原、被告双方均无异议，原审法院予以确认。徐振茂自2008年至今一直租赁临沂市工商行政管理局批发城分局所有的涉案房屋，并将涉案房屋转租给王友美使用

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临商终字第218号上诉人（原审被告）：王友美，居民。上诉人（原审被告）：李陆军，居民。二上诉人共同委托代理人：王永娟，山东正之源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐振茂，居民。委托代理人：王廷珍，临沂兰山天威法律服务所法律工作者。上诉人王友美、李陆军因租赁合同纠纷一案，不服临沂市兰山区人民法院（2014）临兰商初字第2097号民事判决，向本……