（2014）济民四终字第496号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定：“起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖。”从提交的证据和庭审查明的情况来看，李喜雪、李开兴等所居住的房屋原系济南市第一建材厂的公房，由企业分配给李喜雪、李开兴居住使用。后因企业兼并，济南市第一建材厂并入济南山水集团有限公司。济南市人民政府济政字（2004）66号文件批复同意济南山水集团有限公司整体改制方案，2005年4月6日，济南山水集团有限公司与济南市人民政府国有资产监督管理委员会签署了《济南山水集团有限公司整体改制非转让资产移交协议》，该协议中对涉及职工住宅区约定由职工继续使用，确需拆除、改造时，由国资委新建或改建，不得影响居民的正常生活。2005年11月7日，济南市人民政府国有资产监督管理委员会将此部分资产划转给济南市投资控股有限公司进行管理。2013年6月10日，济南市投资控股有限公司又将其中涉及建设路84号院的场地及地上建筑物委托济南鲁丰物业管理有限责任公司进行经营管理。从中可以看出，本案涉诉房产及土地系由济南市人民政府国有资产监督管理委员会、济南市投资控股有限公司通过企业改制的方

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定：“起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖。”从提交的证据和庭审查明的情况来看，李喜雪、李开兴等所居住的房屋原系济南市第一建材厂的公房，由企业分配给李喜雪、李开兴居住使用。后因企业兼并，济南市第一建材厂并入济南山水集团有限公司。济南市人民政府济政字（2004）66号文件批复同意济南山水集团有限公司整体改制方案，2005年4月6日，济南山水集团有限公司与济南市人民政府国有资产监督管理委员会签署了《济南山水集团有限公司整体改制非转让资产移交协议》，该协议中对涉及职工住宅区约定由职工继续使用，确需拆除、改造时

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）济民四终字第496号上诉人（原审原告）济南鲁丰物业管理有限责任公司，住所地济南市。法定代表人马腾，执行董事。委托代理人杨宝理，男，1983年4月27日出生，汉族，该公司员工，住济南市。被上诉人（原审被告）李喜雪，女，1971年8月12日出生，汉族，济南市南郊热电厂职工，住济南市。委托代理人彭永贵，男，1969年4月14日出生，汉族，山东商报记者……