（2016）陕08民终491号

上诉人没有提供未办理房屋产权变更没有过错的证据，因为涉案的房屋在中信银行西安分行有按揭贷款当时不能办理过户更名手续，才约定待第三人还清按揭贷款后办理过户。上诉人对此是没有过错的，应当停止执行程序。第三，上诉人签订的协议书是在法院强制执行前，并且上诉人已经占有该房屋。对于过户上诉人没有任何过错，是因为该房屋有抵押权，没有还清贷款无法办理过户，而且上诉人与被上诉人都是债权，权利是平等的。被上诉人高佩莲答辩认为，上诉人的上诉理由不能成立，因为第三人缪军平一直在与被上诉人协商以该房抵债的事情，第三人缪军平最大的债权人是被上诉人，被上诉人不知道第三人缪军平还与上诉人郝向荣有债务。上诉人本人未尽到审查的义务，在第三人缪军平给上诉人顶房子的时候，上诉人应当审查该房屋是否向他人抵过账。对于上诉人与缪军平签订的协议被上诉人不认可，协议的时间上诉人与第三人缪军平可以造假，原审法院判决正确，应予维持。第三人缪军平、刘海霞答辩认为，第一，关于第三人欠郝向荣的款，第三人以房子及两辆汽车抵顶了，现在还欠上诉人部分款。因为第三人刘海霞借上诉人郝向荣100万元，第三人缪军平借陕西某某集团煤电化有限公司500万元，上诉

上诉人没有提供未办理房屋产权变更没有过错的证据，因为涉案的房屋在中信银行西安分行有按揭贷款当时不能办理过户更名手续，才约定待第三人还清按揭贷款后办理过户。上诉人对此是没有过错的，应当停止执行程序。第三，上诉人签订的协议书是在法院强制执行前，并且上诉人已经占有该房屋。对于过户上诉人没有任何过错，是因为该房屋有抵押权，没有还清贷款无法办理过户，而且上诉人与被上诉人都是债权，权利是平等的。被上诉人高佩莲答辩认为，上诉人的上诉理由不能成立，因为第三人缪军平一直在与被上诉人协商以该房抵债的事情，第三人缪军平最大的债权人是被上诉人，被上诉人不知道第三人缪军平还与上诉人郝向荣有债务。上诉人本人未尽到审查的义

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕08民终491号上诉人（原审原告）郝向荣，男，1977年8月23日出生，汉族，陕西省府谷县人，个体户，现住西安市高新区。委托代理人余洋，陕西鸿辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）高佩莲，女，1958年9月14日出生，汉族，陕西省神木县人，工人，现住神木县。原审第三人缪军平，又名缪飞，男，1976年8月16日出生，汉族，内蒙古鄂尔多斯市人，个……