商品房销售合同纠纷 （2021）皖16民终1640号

依法成立的合同受法律保护，当事人应按照合同约定履行各自的权利义务。原、被告于2020年7月4日签订的《房屋买卖合同居间合同书》，是双方的真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，合法有效。合同第四条约定，产权完成过户被告在10个工作日空出房产并迁出在此房产名下的户口。原、被告办理过户登记的时间为2020年7月31日，被告于2020年8月29日才向原告交房。根据合同约定，被告应于8月14日之前交房，被告未在合同约定的期限内交房，构成违约，被告逾期的天数为15天，被告应向原告支付违约金7500元（15天×500元/天）。被告向原告出售的房屋是否包含车位？根据合同第五条规定，随房屋一并转让的设施设备清单详见第十二条，合同第十二条并未约定有车位。故原告要求被告交付车位的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决：一、被告丁旭于本判决生效之日起五日内支付原告徐明明、赵磊违约金7500元。二、驳回原告徐明明、赵磊的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告丁旭负担。 本院二审期间，上诉人徐明明、赵磊提交补充证据：亳州市

依法成立的合同受法律保护，当事人应按照合同约定履行各自的权利义务。原、被告于2020年7月4日签订的《房屋买卖合同居间合同书》，是双方的真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，合法有效。合同第四条约定，产权完成过户被告在10个工作日空出房产并迁出在此房产名下的户口。原、被告办理过户登记的时间为2020年7月31日，被告于2020年8月29日才向原告交房。根据合同约定，被告应于8月14日之前交房，被告未在合同约定的期限内交房，构成违约，被告逾期的天数为15天，被告应向原告支付违约金7500元（15天×500元/天）。被告向原告出售的房屋是否包含车位？根据合同第五条规定，随房屋一并转让

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终1640号 上诉人（原审原告）：徐明明，女，1984年1月1日出生,汉族，住安徽省亳州市谯城区。 委托诉讼代理人：赵磊，男，1981年8月18日出生,汉族，住安徽省亳州市谯城区。 上诉人（原审原告）：赵磊，男，1981年8月18日出生,汉族，住安徽省亳州市谯城区。 二上诉人共同的委托诉讼代理人：程彪，安徽赵长利律师事务所律师, 被……