宁民终字第6544号

陈卫珍与邵长青之间买卖合同关系成立，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。邵长青向陈卫珍交付买卖合同的标的物后，有权获取价款。现陈卫珍要求邵长青立即给付价款124000元，有欠条为证，法院予以支持。本案中，因双方并未对付款时间作出约定，故法院对陈卫珍主张的逾期付款利息，符合法律规定，法院自其主张权利之日起（2015年4月17日）按中国人民银行同期的银行贷款基准利率的标准予以支持。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。本案中，邵长青以其所有的房产为本案所涉债务向陈卫珍提供抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记，故对陈卫珍要求在其主债权及利息范围内对邵长青抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，因双方设立抵押权范围，法院予以部分支持。对邵长青辨称其与陈卫珍系借款合同关系的意见，与法院查明之事实不符，法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百六十一条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第三十

陈卫珍与邵长青之间买卖合同关系成立，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。邵长青向陈卫珍交付买卖合同的标的物后，有权获取价款。现陈卫珍要求邵长青立即给付价款124000元，有欠条为证，法院予以支持。本案中，因双方并未对付款时间作出约定，故法院对陈卫珍主张的逾期付款利息，符合法律规定，法院自其主张权利之日起（2015年4月17日）按中国人民银行同期的银行贷款基准利率的标准予以支持。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。本案中，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书宁民终字第6544号上诉人（原审被告）邵长青，男，1979年7月30日生，汉族。被上诉人（原审原告）陈卫珍，女，1977年5月5日生，汉族，个体工商户。委托代理人杨丽霞，北京市中银（南京）律师事务所律师。委托代理人刘智，北京市中银（南京）律师事务所律师。上诉人邵长青因与被上诉人陈卫珍买卖合同、担保合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2015）江宁汤民初……