（2017）苏02执异143号

本案系案外人胡红宇依据其与被执行人邓崇云之间的离婚协议书提出的排除执行异议。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……。本案涉案房产系案外人胡红宇与被执行人邓崇云夫妻关系存续期间所购买，应属双方夫妻共同财产。我国《物权法》第九条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经依法登记，不发生法律效力。双方在离婚协议书中约定将涉案房产权归胡红宇一方单独所有，系当事人对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，该处分未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因涉案房屋产权未发生变更登记，至今仍登记在邓崇云、胡红宇名下，被执行人邓崇云仍然是案涉房产的产权人，其在案涉

本案系案外人胡红宇依据其与被执行人邓崇云之间的离婚协议书提出的排除执行异议。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……。本案涉案房产系案外人胡红宇与被执行人邓崇云夫妻关系存续期间所购买，应属双方夫妻共同财产。我国《物权法》第九

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏02执异143号案外人：胡红宇，女，1970年5月4日生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：龚良科，北京市星河律师事务所律师。申请执行人：华伟明，男，1972年11月6日生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。被执行人：德金投资有限公司，住所地北京市海淀区西三环北路87号12层1-1203室。法定代表人：盛德力。被执行人：北京清大德人科技有限公司……