建设工程施工合同纠纷 （2019）豫15民终2420号

被告刘辉挂靠在信阳欣舞置业有限公司名下，借用该公司印章与原告林祖良签订建筑施工承包合同，依法出借人信阳欣舞置业有限公司、借用人刘辉对因签订该合同所产生的民事法律后果承诺连带责任。被告真诚公司系信阳欣舞置业有限公司变更而来，依法对信阳欣舞置业有限公司的上述民事法律行为所产生的法律后果，应当由变更后的被告真诚公司继受。原告林祖良不具备相应的建筑企业资质，其与信阳欣舞置业有限公司、被告刘辉签订的建筑工程承包合同，依法应认定为无效。因该工程已交付使用，被告刘辉以部分工程质量不合格为由拒付工程款的抗辩意见，不成立，本院不予支持。原告林祖良请求按照合同约定价格支付工程款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告真诚公司向原告林祖良单方出具承诺书，原告林祖良予以接受，应视为双方对承诺书载明的权利义务达成了协议。该协议系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效。从该承诺书第二条载明的内容看，该条系附条件的承诺，所附条件是：被告真诚公司组织原告林祖良与被告刘辉对账，若被告刘辉不配合对账，自被告真诚公司实施组织对账，被告刘辉不配合事由发生之日起七日内，由被告真诚公司承担支付工程款及其他款项合计727000元

被告刘辉挂靠在信阳欣舞置业有限公司名下，借用该公司印章与原告林祖良签订建筑施工承包合同，依法出借人信阳欣舞置业有限公司、借用人刘辉对因签订该合同所产生的民事法律后果承诺连带责任。被告真诚公司系信阳欣舞置业有限公司变更而来，依法对信阳欣舞置业有限公司的上述民事法律行为所产生的法律后果，应当由变更后的被告真诚公司继受。原告林祖良不具备相应的建筑企业资质，其与信阳欣舞置业有限公司、被告刘辉签订的建筑工程承包合同，依法应认定为无效。因该工程已交付使用，被告刘辉以部分工程质量不合格为由拒付工程款的抗辩意见，不成立，本院不予支持。原告林祖良请求按照合同约定价格支付工程款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终2420号上诉人（原审被告）：信阳欣舞置业有限公司（曾用名信阳真诚置业有限公司）。法定代表人：卢霞，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈俊，河南金誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林祖良，男，汉族，1979年9月1日出生，住信阳市平桥区。原审被告：刘辉，男，汉族，1969年11月18日出生，住河南省商城县。上诉人信阳欣舞置业有限……