（2017）辽02执异257号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人与被执行人在法院查封前签订的是商品房销售定单，且收款收据仅是记录与经营无关的往来款项凭证，不足以证明案外人实际支付案涉房屋购房款的事实。案外人请求排除本案执行，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回邢永波的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长景梦婵审判员金秀丽审判员吕颖二〇一八年四月二十日书记员杨宁
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人与被执行人在法院查封前签订的是商品房销售定单，且收款收据仅是记录与经营无关的往来款项凭证，不足以证明案外人实际支付案涉房屋购房款的事实。案外人请求排除本案执行，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院执行裁定书（2017）辽02执异257号案外人：邢永波，女，1956年1月6日生，汉族，住辽宁省大连市金州区。委托诉讼代理人：马金华，辽宁华府律师事务所律师。申请执行人：单世健，男，1951年1月6日生，汉族，住辽宁省大连市。被执行人：大连普中房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连普湾新区……