建设工程施工合同纠纷 （2017）鄂05民终2165号

江大公司与理工公司签订的《施工合同》虽系双方当事人真实意思表示，但建设单位理工公司未申请办理建设工程规划许可证，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第10条规定：发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效。故双方签订的《施工合同》为无效合同。2014年7月8日，江大公司与理工公司办理了结算，总金额为7046773.81元，期间理工公司陆续支付江大公司工程款600万元，2015年9月18日，经对账理工公司出具欠条，确认尚欠江大公司工程款1216056元，对此数额，双方均无异议。理工公司主张宋静挂靠江大公司，宋静才是实际施工人，理工公司的欠条是其法定代表人严永夫被胁迫出具，该欠条无效。经查，宋静是江大公司的项目经理，江大公司对此予以认可，理工公司提供的证据不能证

江大公司与理工公司签订的《施工合同》虽系双方当事人真实意思表示，但建设单位理工公司未申请办理建设工程规划许可证，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第10条规定：发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效。故双方签订的《施工合同》为无效合同。2014年7月8日，江大

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂05民终2165号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北理工新型材料有限公司，住所地宜昌市猇亭区猇亭大道180号。组织机构代码59717412-5。法定代表人：严永夫，该公司董事长。委托诉讼代理人：席红国，湖北今天（宜昌）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:湖北江大建设工程有限公司，住所地湖北省十堰市茅箭区人民路93号万秀城1号24楼……