（2015）济民四终字第481号

杨志花与蔡延文离婚后，约定杨志花承包的涉诉承包地归蔡延文使用，其性质应当认定为土地承包经营权转让，应经发包人山城村委会同意后，蔡延文与山城村委会重新确立承包关系，缴纳承包费，因蔡延文未变更承包关系、缴纳承包费，且原承包合同为不定期合同，致使山城村委会在杨志花补交2005年前的承包费后，终止口头承包合同，于2006年1月1日与杨志花签订土地租赁合同，因此杨志花与蔡延文签订的协议同时终止。山城村委会将涉诉土地租赁给杨志花，且该土地租赁合同经生效判决确认为有效合同，杨志花对涉诉土地享有合法的承包经营权，蔡延文继续占有涉诉土地侵犯了杨志花的用益物权，应当依法返还土地及地上附着物，故杨志花要求蔡延文返还租赁土地及地上物（树木）的诉求，合法有据，原审法院依法予以支持。蔡延文拒不返还涉诉土地，侵犯杨志花的合法权益，应当赔偿杨志花的损失，但因杨志花原承包的涉诉土地用途为种植树木，且种植的树木并未举证证实实际受到实质损害，故杨志花要求蔡延文赔偿损失的诉求，证据不足，法院依法不予支持。蔡延文经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利和抗辩权，应当自行承担相应的法律后果。综上，依照《中

杨志花与蔡延文离婚后，约定杨志花承包的涉诉承包地归蔡延文使用，其性质应当认定为土地承包经营权转让，应经发包人山城村委会同意后，蔡延文与山城村委会重新确立承包关系，缴纳承包费，因蔡延文未变更承包关系、缴纳承包费，且原承包合同为不定期合同，致使山城村委会在杨志花补交2005年前的承包费后，终止口头承包合同，于2006年1月1日与杨志花签订土地租赁合同，因此杨志花与蔡延文签订的协议同时终止。山城村委会将涉诉土地租赁给杨志花，且该土地租赁合同经生效判决确认为有效合同，杨志花对涉诉土地享有合法的承包经营权，蔡延文继续占有涉诉土地侵犯了杨志花的用益物权，应当依法返还土地及地上附着物，故杨志花要求蔡延文返还

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第481号上诉人（原审原告）杨志花，女，生于1970年7月19日，汉族，居民，住济南市。上诉人（原审被告）蔡延文，男，生于1970年8月31日，汉族，居民，住章丘市。上诉人杨志花与上诉人蔡延文物权保护纠纷一案，不服山东省章丘市人民法院（2013）章民初字第949号民事判决提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审法……