（2015）赣中行终字第167号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第一条规定，公民对房屋登记机构的房屋登记行为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。本案中，原告李斌认为被告为第三人袁建生办理房屋登记侵犯其权益，提起行政诉讼，应予以受理。被告辩称原告李斌不是本案适格的原告与法律规定不符，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者排除危险；不动产的相邻权利人应当按照公平合理的原则，正确处理相邻关系。《物权法》第七十条还规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。被告将原告李斌D栋北面檐廊下阴影部分面积为（1.32ｍ＋2.2ｍ）x1.5ｍ=5.31㎡登记给第三人袁建生，并核发了房屋产权证。被告的登记行为妨害了原告的物权行使，且违反了公平合理的原则与物权法第七十条关于对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利的规定，应当予以撤销。第三人述称本案已过诉讼时效的辩解亦于行政诉讼法第四十六条第二款因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第一条规定，公民对房屋登记机构的房屋登记行为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。本案中，原告李斌认为被告为第三人袁建生办理房屋登记侵犯其权益，提起行政诉讼，应予以受理。被告辩称原告李斌不是本案适格的原告与法律规定不符，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者排除危险；不动产的相邻权利人应当按照公平合理的原则，正确处理相邻关系。《物权法》第七十条还规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）赣中行终字第167号上诉人（原审被告）宁都县房地产管理局。法定代表人潘有柱，该局局长。委托代理人廖静，宁都县法律援助中心法律援助律师。上诉人（原审第三人）袁建生。委托代理人邓三保，江西翠微律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李斌。上诉人宁都县房地产管理局、袁建生因房屋行政登记一案，不服宁都县人民法院于2015年8月31日作出的（2015）宁行初……