商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终6059号

双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的强制规定，也未损害他人的合法权益，为合法有效的合同。蔡锦彤、蔡桂兰向阳光一百置业（辽宁）有限公司支付全部购房款382000元，阳光一百置业（辽宁）有限公司在按照合同约定期限内将位于沈阳市于洪区汪河路57号1-8-6房屋交付蔡锦彤、蔡桂兰。关于蔡锦彤、蔡桂兰主张购房过程中，阳光一百置业（辽宁）有限公司承诺所售房屋为现房、特价房源、赠送面积，经法庭审理及质证，蔡锦彤、蔡桂兰向法庭提供的证据均无法证明存在上述事实，且双方亦签订了《商品房买卖合同》，并办理了交房手续，可以认定与阳光一百置业（辽宁）有限公司签订《商品房买卖合同》是蔡锦彤、蔡桂兰真实意思表示，不存在约定及法定解除合同的条件。关于蔡锦彤、蔡桂兰主张所购房屋存在一房二卖的问题，蔡锦彤、蔡桂兰所购房屋已经交付蔡锦彤、蔡桂兰使用，阳光一百置业（辽宁）有限公司为蔡锦彤、蔡桂兰办理了备案登记，合同签订后，不存在将房屋出卖给第三人的情况，故蔡锦彤、蔡桂兰主ＸＸ光一百置业（辽宁）有限公司赔偿蔡锦彤、蔡桂兰欺骗售房（一房二卖）赔偿款50000元的诉讼请求，没有事实及法律依据，不予支

双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的强制规定，也未损害他人的合法权益，为合法有效的合同。蔡锦彤、蔡桂兰向阳光一百置业（辽宁）有限公司支付全部购房款382000元，阳光一百置业（辽宁）有限公司在按照合同约定期限内将位于沈阳市于洪区汪河路57号1-8-6房屋交付蔡锦彤、蔡桂兰。关于蔡锦彤、蔡桂兰主张购房过程中，阳光一百置业（辽宁）有限公司承诺所售房屋为现房、特价房源、赠送面积，经法庭审理及质证，蔡锦彤、蔡桂兰向法庭提供的证据均无法证明存在上述事实，且双方亦签订了《商品房买卖合同》，并办理了交房手续，可以认定与阳光一百置业（辽宁）有限公司签订《商品房买卖合同》是蔡锦彤

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6059号上诉人（原审原告）：蔡锦彤，女，1955年1月17日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。上诉人（原审原告）：蔡桂兰，女，1933年12月29日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：蔡锦彤，女，1955年1月17日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：阳光一百置业（辽宁）有限公司，住所地沈阳市于洪区杨士乡科研村。法定代表……