房屋买卖合同纠纷 （2019）内0104民初1021号

原告富恒公司与被告苏布达签订的《商品房买卖合同》出于双方真实意思表示，合法有效，应当得到维护。 被告未能办理银行按揭贷款，构成违约，现原告提出要解除原、被告签订的《商品房买卖合同》，合同解除条件成就，且被告苏布达也同意解除该合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，现双方对解除合同已经达成合意，本院予以确认，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，可以根据合同性质要求恢复原状、采取补救措施。 现就解除合同双方已经达成合意，合同解除后，应当办理注销网签备案手续等附随事项，对于该事项被告苏布达负有协助义务，故对于网签备案注销程序被告应当予以配合。 此外，合同解除后，对已付购房款，原告应返还被告，但庭审中原告并未主张退还已付购房款，被告亦未提出反诉要求返还已付购房款，故对已付购房款，双方应协商退还，协商不成的，当事人可另行起诉，主张权利。 另合同中双方约定，逾期付款责任承担是买受人逾期付款的，自逾期之日起，买受人应按逾期付款额月利率2%向出卖人支付逾期付款利息，逾期超过30日的出，出卖人有权解除合同，并有权

呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司与苏布达房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2019）内0104民初1021号原告：呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市如意开发区如意大厦203室。 法定代表人：周渭岐，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘丁鸣，内蒙古誉昊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王涛，内蒙古誉昊律师事务所律师。 被告：苏布达，女，无固定职业，住内蒙古巴彦淖尔市。 原告呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司（以下简称……