民间借贷纠纷 （2015）三中民（商）终字第08612号

依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，在赵××提供的证据不能证明其与乔××签署的协议书不真实的情形下，本案项下的协议书系双方当事人真实意思表示，故本院对赵××有关“协议书不真实”的上诉理由和请求不予采纳。抵押是指债务人或第三人不转移房屋等财产的占有，将该财产作为债权的担保。在涉案协议书实际履行中，赵××是将协议书项下房屋交给乔××实际居住，且未按相应法律规定办理房屋抵押登记，故本院对赵××有关“协议书中房子作为抵押物直接折抵欠款的约定属于无效条款，因为违反了担保法第四十条、担保法解释第五十七条、物权法第一百八十六条的规定”的上诉理由和请求不予采纳。经审查，本案项下协议书未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故本院对赵××有关“协议侵犯李××合法权益，应属无效”的上诉理由和请求不予采纳。关于借款本金实际交付的问题。赵×

依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，在赵××提供的证据不能证明其与乔××签署的协议书不真实的情形下，本案项下的协议书系双方当事人真实意思表示，故本院对赵××有关“协议书不真实”的上诉理由和请求不予采纳。抵押是指债务人或第三人不转移房屋等财产的占有，将该财产作为债权的担保。在涉案协议书实际履行中，赵××是将协议书项下房屋交给乔××实际

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民（商）终字第08612号上诉人（原审被告）赵××，男，1954年11月9日出生。委托代理人徐丽华，北京市两高律师事务所律师。委托代理人韩平，北京国锦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）乔××，女，1961年11月12日出生。委托代理人孟繁勇，北京市逢时律师事务所律师。上诉人赵××因与被上诉人乔××民间借贷纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（……