金融借款合同纠纷 （2021）湘11执复3号

因被执行人南华大酒店已进入破产重整程序，并依法指定了管理人，故南华大酒店管理人有权代表被执行人南华大酒店提出执行异议。不动产抵押设置的目的是保障主债权得到实现，不动产抵押的效力在于处置设定抵押的不动产时，抵押权人有权就处置抵押物所得价款在抵押的债权范围内优先受偿。现就本案从三个方面分别评述如下： （一）抵押权人是否有权请求排除人民法院采取查封措施的问题。本案中，因被执行人百草公司向申请执行人农行冷水滩支行贷款，被执行人南华大酒店以其房产为被执行人百草公司提供了抵押担保，后被执行人南华大酒店要求被执行人百草公司提供反担保，经永州市中级人民法院判决被执行人百草公司名下、位于冷水滩区零陵北路的三宗土地（土地使用证号为：永（凤）国用〔1999〕字第XX1号、第XX2号、第XX3号）作为反担保财产，本案在强制执行申请执行人农行冷水滩支行与被执行人百草公司、南华大酒店金融借款合同纠纷一案中查封被执行人百草公司名下、位于冷水滩区××路的三宗土地（土地使用证号为：永（凤）国用〔1999〕字第XX1号、第XX2号、第XX3号），查封不动产的强制措施只是避免被执行人百草公司转移财产

因被执行人南华大酒店已进入破产重整程序，并依法指定了管理人，故南华大酒店管理人有权代表被执行人南华大酒店提出执行异议。不动产抵押设置的目的是保障主债权得到实现，不动产抵押的效力在于处置设定抵押的不动产时，抵押权人有权就处置抵押物所得价款在抵押的债权范围内优先受偿。现就本案从三个方面分别评述如下： （一）抵押权人是否有权请求排除人民法院采取查封措施的问题。本案中，因被执行人百草公司向申请执行人农行冷水滩支行贷款，被执行人南华大酒店以其房产为被执行人百草公司提供了抵押担保，后被执行人南华大酒店要求被执行人百草公司提供反担保，经永州市中级人民法院判决被执行人百草公司名下、位于冷水滩区零陵北路的三宗土

湖南省永州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘11执复3号 复议申请人（被执行人）：湖南南华大酒店有限公司（以下简称南华大酒店），住所地：湖南省永州市冷水滩区潇湘路**，统一社会信用代码：91431100616777352Y。 法定代表人：何鑫，该公司执行董事兼总经理。 代表人：湖南南华大酒店有限公司管理人。 委托代理人：黎洪波，湖南金州（永州）律师事务所律师。 申请执行人：中国农业……