土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）宁05民终850号

涉案争议土地性质为国有划拨土地，陈福胜以抵偿形式通过签订合同方式取得土地使用权及附属物，但并未对权属进行变更登记。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条、第二十五条及第四十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当经相关部门批准并依照规定办理过户登记。但此案中，段自虎与陈福胜均未提交相关证据材料，为此，在未进行权属登记之前，陈福胜转让权利无效。段自虎与陈福胜因签订的合同违反国家强制性规定而无效，对段自虎的诉讼请求不予支持。但段自虎有权基于信赖的关系对投入的损失，可对陈福胜另行主张权利。综上，依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条、第二十五条、第四十五条，《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决：驳回段自虎诉讼请求。案件受理费200元，减半收取100元，由段自虎负担。二审中，上诉人段自虎与被上诉人陈福胜均未提交证据。本院对一审法院查明的事实予以确认

涉案争议土地性质为国有划拨土地，陈福胜以抵偿形式通过签订合同方式取得土地使用权及附属物，但并未对权属进行变更登记。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条、第二十五条及第四十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当经相关部门批准并依照规定办理过户登记。但此案中，段自虎与陈福胜均未提交相关证据材料，为此，在未进行权属登记之前，陈福胜转让权利无效。段自虎与陈福胜因签订的合同违反国家强制性规定而无效，对段自虎的诉讼请求不予支持。但段自虎有权基于信赖的关系对投入的损失，可对陈福胜另行主张权利。综上，依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，《中华人民共和国城镇国有土地使

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁05民终850号上诉人（原审原告）：段自虎，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被上诉人（原审被告）：陈福胜，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托诉讼代理人：张学兵，宁夏永东律师事务所律师。上诉人段自虎与被上诉人陈福胜土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院（2016）宁0502民初1563号民事判……