商品房销售合同纠纷 （2017）浙01民终6636号

龚慧、方荣辉与汇锦公司之间签订的商品房买卖合同合法有效，应受法律保护，合同的双方当事人均应按约履行合同，现龚慧、方荣辉已按合同约定支付了全部购房款，而汇锦公司却未按时履行交房和办证的合同义务，依法应承担相应的违约责任。其中逾期交房部分的违约金应从合同约定的交付日期的次日即2015年7月31日开始以购房款760000元为基数按每日万分之二的标准计算至2016年3月22日止共235天为35720元、逾期办证的违约金应从合同约定的办证最后截止日期的次日即2015年10月31日开始以购房款760000元为基数按每日万分之二的标准计算至2016年7月6日止共249天为37848元，两项合计73568元。汇锦公司辩称违约系政府的原因所致，不应由其担责，依据不足，原审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：一、临安汇锦金昕房地产有限公司于判决生效之日起五日内支付龚慧、方荣辉违约金73568元。二、驳回龚慧、方荣辉的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍

龚慧、方荣辉与汇锦公司之间签订的商品房买卖合同合法有效，应受法律保护，合同的双方当事人均应按约履行合同，现龚慧、方荣辉已按合同约定支付了全部购房款，而汇锦公司却未按时履行交房和办证的合同义务，依法应承担相应的违约责任。其中逾期交房部分的违约金应从合同约定的交付日期的次日即2015年7月31日开始以购房款760000元为基数按每日万分之二的标准计算至2016年3月22日止共235天为35720元、逾期办证的违约金应从合同约定的办证最后截止日期的次日即2015年10月31日开始以购房款760000元为基数按每日万分之二的标准计算至2016年7月6日止共249天为37848元，两项合计73568元。

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终6636号上诉人（原审被告）：临安汇锦金昕房地产有限公司，住所地：临安市锦城街道钱王街898号。统一社会信用代码：91330185694589429D。法定代表人：盛军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：卢雅琴，女，1978年8月2日出生，汉族，住临安市，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：龚慧，女，1973年5月20日出生，汉族，住临……