（2017）赣02执异16号

已登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断权利人。本院裁定拍卖的景德镇城区湖田喜苑南湖丽景5栋二层3号和4号商铺登记于景德镇市喜苑置业有限公司名下，产权证号为景房权证自管字第××号和7478号，故本院在执行过程中将其认定为被执行人景德镇市喜苑置业有限公司的财产并予以拍卖，并无不当。关于案外人以南湖丽景商铺5栋3号和4号系其购买，且购买时包括一楼和二楼为由，认为景德镇市喜苑置业有限公司已不具备该房产所有权，要求本院停止拍卖南湖丽景5栋二层3号和4号商铺的异议理由。经查，由于案外人自称购买的5栋二层3号和4号商铺并未登记在案外人名下，而是登记在被执行人景德镇市喜苑置业有限公司名下，本院在执行阶段不能确认案外人为该房产的权利人，故对异议人的请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第一款、第三款、第十二条、第十六条第二款、第十七条第（一）项、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人李继婷提出的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内

已登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断权利人。本院裁定拍卖的景德镇城区湖田喜苑南湖丽景5栋二层3号和4号商铺登记于景德镇市喜苑置业有限公司名下，产权证号为景房权证自管字第××号和7478号，故本院在执行过程中将其认定为被执行人景德镇市喜苑置业有限公司的财产并予以拍卖，并无不当。关于案外人以南湖丽景商铺5栋3号和4号系其购买，且购买时包括一楼和二楼为由，认为景德镇市喜苑置业有限公司已不具备该房产所有权，要求本院停止拍卖南湖丽景5栋二层3号和4号商铺的异议理由。经查，由于案外人自称购买的5栋二层3号和4号商铺并未登记在案外人名下，而是登记在被执行人景德镇市喜苑置业有限公司名下，本院在执行阶段不能

江西省景德镇市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣02执异16号异议人（案外人）李继婷，女，汉族，1964年2月21日出生，住景德镇市。申请执行人景德镇市中金国信小额贷款有限责任公司，住所地景德镇市珠山区中山北路132号，组织机构代码57116953-9。法定代表人李琳，该公司董事长。被执行人景德镇皇隆陶瓷有限公司，住所地景德镇市景德大道（喜苑南湖丽景8栋7号店）。组织机构代码698494……