租赁合同纠纷 （2017）陕05民终871号

原、被告双方应该依据客观事实，按照法律规定忠实行使权力、履行义务。由于国家军产停止有偿服务的政策调整，本案中《场地及房屋租赁合同》的履行出现“不可抗力”、致使合同目的不能实现，已属履行不能，符合合同法法定的合同解除事由，故该合同应予以解除。被告辩称涉案《场地及房屋租赁合同》无效意见本院不予采信。对被告孔令奇因合同解除而受到的损失，因其未在法定时间提起反诉，本案不予涉及，被告可另案起诉。对于原告要求腾出场地的请求本院予以支持。关于原告要求被告支付迟延履行的租金一节，因被告孔令奇一直在实际占用，故本院对其这一诉请予以支持。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第九十四、九十七条之规定，判决：一、解除原告赵秦蜀被告孔令奇于2013年4月30日签订的《场地及房屋租赁合同》；二、被告孔令奇于本判决生效之日起三十日内将所租赁的场地房屋腾交给原告赵秦蜀；三、被告孔令奇于本判决生效之日起三十日内向原告支付迟延履行的租赁费（依照合同年租金75000元的约定，自2015年6月30日计至实际搬离之日）。四、案件受理费1680元，由被告孔令奇承担。本案在二审审理过程中，查明原审认定事实属实

原、被告双方应该依据客观事实，按照法律规定忠实行使权力、履行义务。由于国家军产停止有偿服务的政策调整，本案中《场地及房屋租赁合同》的履行出现“不可抗力”、致使合同目的不能实现，已属履行不能，符合合同法法定的合同解除事由，故该合同应予以解除。被告辩称涉案《场地及房屋租赁合同》无效意见本院不予采信。对被告孔令奇因合同解除而受到的损失，因其未在法定时间提起反诉，本案不予涉及，被告可另案起诉。对于原告要求腾出场地的请求本院予以支持。关于原告要求被告支付迟延履行的租金一节，因被告孔令奇一直在实际占用，故本院对其这一诉请予以支持。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第九十四、九十七条

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕05民终871号上诉人（原审被告）：孔令奇，男，汉族，1974年4月14日出生，居民。委托诉讼代理人：鲁小平，富平县城关着呢法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：赵秦蜀，男，汉族，1974年4月5日出生。委托诉讼代理人：杨文宏，陕西睿和律师事务所律师。上诉人孔令奇因与被上诉人赵秦蜀租赁合同纠纷一案，不服富平县人民法院（2016）陕052……