租赁合同纠纷 （2021）苏01民终3967号

欣田租赁部与省建公司之间的租赁合同关系合法有效，受法律保护。查明事实确定欣田租赁部按约提供租赁物，省建公司应按约支付租金、到期归还租赁物。省建公司签订租赁合同后，未与欣田租赁部约定由第三人向欣田租赁部履行债务，即便约定了第三人向欣田租赁部履行债务，第三人未履行或履行不符合约定，依照合同法规定，也应由省建公司向欣田租赁部承担违约责任。故省建公司辩称合同履行主体系汇海公司，对租赁物、租金不能确定无事实依据，一审法院不予采信。省建公司未按约支付租金、返还租赁物依法应承担违约责任，欣田租赁部主张所欠租金、归还租赁物或赔偿租赁物不能归还的损失一审法院予以支持。欣田租赁部主张租赁物归还或赔偿不能归还的损失，与其主张按时间节点租赁物占有使用费，不属于重复主张。省建公司关于重复主张的观点一审法院不予采信。汇海公司承诺欣田租赁部与省建公司关于租赁合同法律责任由其承担，欣田租赁部与省建公司无异议，但据此不能免除省建公司民事责任，汇海公司应与省建公司共同承担本案民事责任，承担责任后，汇海公司与省建公司之间可基于双方之间的劳务分包合同另行解决。欣田租赁部与省建公司约定超过租赁期限按双倍收取租金，系不定期租赁，

欣田租赁部与省建公司之间的租赁合同关系合法有效，受法律保护。查明事实确定欣田租赁部按约提供租赁物，省建公司应按约支付租金、到期归还租赁物。省建公司签订租赁合同后，未与欣田租赁部约定由第三人向欣田租赁部履行债务，即便约定了第三人向欣田租赁部履行债务，第三人未履行或履行不符合约定，依照合同法规定，也应由省建公司向欣田租赁部承担违约责任。故省建公司辩称合同履行主体系汇海公司，对租赁物、租金不能确定无事实依据，一审法院不予采信。省建公司未按约支付租金、返还租赁物依法应承担违约责任，欣田租赁部主张所欠租金、归还租赁物或赔偿租赁物不能归还的损失一审法院予以支持。欣田租赁部主张租赁物归还或赔偿不能归还的损失

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终3967号上诉人（原审被告）：南京汇海建筑劳务有限公司，住所地在南京市栖霞区尧化街道青田社区金尧路11号25幢。法定代表人：庄林军，该公司董事长。委托诉讼代理人：方勇，江苏金景律师事务所律师。委托诉讼代理人：王昌玉，江苏金景律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：南京市浦口区欣田钢管扣件租赁经营部，住所地在南京市浦口区永宁街道永乐路……