侵权责任纠纷 （2021）湘01民终3096号

涉案建筑物所在土地的使用情况涉及到历史遗留问题显然系事实认定错误。二、增辉房地产公司在广荣房地产公司所属的广荣福第项目地块上建设物已经侵犯了广荣房地产公司对案涉地块之合法权益，广荣房地产公司有权要求其排除妨害、恢复原状，立即拆除位于广荣房地产公司的广荣福第项目地块上的全部建筑。一审法院以违章建筑的认定及拆除均不属于民事纠纷的审理范围为由驳回广荣房地产公司的起诉明显系法律适用错误。在勘界过程中，广荣房地产公司发现与广荣福第项目地块相邻的凯旋帝景小区的部分建筑物已越过红线，位于广荣房地产公司所属的广荣福第项目地块上。根据广荣房地产公司现场核实，侵入的建筑物主要是凯旋帝景小区的门卫室、室外电动车棚、垃圾站、南面围墙等，侵占面积为800平方米。增辉房地产公司在广荣房地产公司所属的广荣福第项目地块上建设的建筑物已经侵犯了广荣房地产公司对案涉地块之合法权益，广荣房地产公司有权要求其排除妨害、恢复原状，立即拆除位于广荣房地产公司的广荣福第项目地块上的全部建筑。一审法院以违章建筑的认定及拆除均不属于民事纠纷的审理范围为驳回广荣房地产公司的起诉明显系法律适用错误。被上诉人增辉房地产发展公司辩称，一审法院

涉案建筑物所在土地的使用情况涉及到历史遗留问题显然系事实认定错误。二、增辉房地产公司在广荣房地产公司所属的广荣福第项目地块上建设物已经侵犯了广荣房地产公司对案涉地块之合法权益，广荣房地产公司有权要求其排除妨害、恢复原状，立即拆除位于广荣房地产公司的广荣福第项目地块上的全部建筑。一审法院以违章建筑的认定及拆除均不属于民事纠纷的审理范围为由驳回广荣房地产公司的起诉明显系法律适用错误。在勘界过程中，广荣房地产公司发现与广荣福第项目地块相邻的凯旋帝景小区的部分建筑物已越过红线，位于广荣房地产公司所属的广荣福第项目地块上。根据广荣房地产公司现场核实，侵入的建筑物主要是凯旋帝景小区的门卫室、室外电动车棚、

湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘01民终3096号上诉人（原审原告）：湖南广荣房地产开发有限公司，住所地湖南省榔梨街道土岭社区凯旋帝景小区****。法定代表人：胡召辉，系该公司经理。委托诉讼代理人：闾鹏，湖南崇民律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭赞，湖南崇民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南增辉房地产发展有限公司，住所地湖南，住所地湖南省长沙县星沙镇开元路**湘商世……