租赁合同纠纷 （2019）云06民终259号

1、本案属于定期租赁还是不定期租赁？涉案合同依法或依约是否应予以解除的问题？定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式，不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁方式，本案袁帅与鲁甸县工业园区管委会签订的《企业入驻协议》第一条明确约定：“凡是入驻“鲁甸电子商务孵化产业园”的电商、电商企业、物流企业，由政府提供通水、通电、通网络的门面一个作为经营场所，免房租费两年（物业管理费用由用户承担）。经营两年后，由相关部门对其业绩和经营状况进行考核评估后，若达到相关要求，由经营者申请，可对其门面进行续租或购买；”第二条亦明确约定：“鲁甸县工业园区管委会为入驻“鲁甸电子商务孵化产业园”的电商、电商企业、物流企业提供一套公租房，作为生活及办公场所，免房租费两年（物业管理费用由用户承担）。经营两年后，由相关部门对其业绩和经营状况进行考核评估后，若达到相关要求，经经营者申请，可对其进行续租或购买。”可见，鲁甸县工业园区管委会为袁帅提供的门面使用期限为两年，双方签订的协议为定期租赁协议，上诉人认为本案属于不定期租赁的上诉请求，本院不予支持。尽管被上诉人没有按照协议约定对承租人经营业

1、本案属于定期租赁还是不定期租赁？涉案合同依法或依约是否应予以解除的问题？定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式，不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁方式，本案袁帅与鲁甸县工业园区管委会签订的《企业入驻协议》第一条明确约定：“凡是入驻“鲁甸电子商务孵化产业园”的电商、电商企业、物流企业，由政府提供通水、通电、通网络的门面一个作为经营场所，免房租费两年（物业管理费用由用户承担）。经营两年后，由相关部门对其业绩和经营状况进行考核评估后，若达到相关要求，由经营者申请，可对其门面进行续租或购买；”第二条亦明确约定：“鲁甸县工业园区管委会为入驻“鲁甸电子商务孵化产业

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终259号上诉人（原审被告）：袁帅，男，汉族，生于1996年8月20日，大专文化，农民，云南省鲁甸县人，住云南省昭通市鲁甸县。被上诉人（原审原告）：鲁甸县工业园区管委会，统一社会信用代码：12532122MB0Q53720R。住所地：鲁甸县文屏镇世纪大道延长线（南）。法定代表人：晏正权，系鲁甸县工业园区管委会主任。委托代理人：张翼忠、马……