其他案由 （2019）粤03执异1046号

异议人所提异议，实质是主张其对执行标的拥有抵押权，该项权利主张不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条所规定的案外人对执行标主张拥有阻却执行的实体权利范畴。就其异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定的执行异议程序进行审查。 本案中，涉案房产是经生效裁决所确定的抵押物，明确申请执行人依法可行使抵押权并从处置该抵押物所得的价款中优先受偿。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”因此执行案件对涉案房产强制执行符合法律规定，并无不当。异议人陈陆腾主张对涉案房产享有抵押权，即便该抵押权存在，异议人也仅享有对涉案房产拍卖价款按照抵押登记顺序先后的优先受偿权，并不能据此阻却人民法院对涉案房产的执行。况且经查，在涉案房产上并无相应的抵押登记，事实上涉案房产被人民法院查封之后亦不可能办理抵押登记，异议人对涉案房产事实上并不拥有抵押权。综上，异议人陈陆腾的异议请求无事实和法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五

异议人所提异议，实质是主张其对执行标的拥有抵押权，该项权利主张不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条所规定的案外人对执行标主张拥有阻却执行的实体权利范畴。就其异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定的执行异议程序进行审查。 本案中，涉案房产是经生效裁决所确定的抵押物，明确申请执行人依法可行使抵押权并从处置该抵押物所得的价款中优先受偿。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”因此执行案件对涉案房产强制执行符合法律规定，并无不当。

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤03执异1046号 异议人（利害关系人）：陈陆腾，男，汉族，1987年12月9日出生，身份证住址福建省惠安县。 委托诉讼代理人：甘清洪，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄雪涛，北京市盈科（深圳）律师事务所实习律师。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所地广东省深圳市福田区益田路**荣超商务中心**05整……