租赁合同纠纷 （2019）粤18民终3660号

《租赁合同》约定的租金不含税，被告承担经营税收及水电劳务等各项经营费用。上述被告承担经营税收应为被告经营行为所产生的税费，而非出租方经营所产生的税费是认定事实错误。第一，《租赁合同》特别约定了“租金为不含税价”，众所周知，这是一句行内话（即增值税是价外税，租金价格不含增值税），就本案而言，上诉人收取的租金价格是按合同约定的标准收取的。至于因出租而向被上诉人收取的“增值税”，属法定事项，即使今后该增值税因政策变动而变化，也不影响上诉人收取的租金价格，税负的变化不在上诉人考虑的范围，合同约定的实质意思是约定“增值税”由被上诉人承担。该约定也和《增值税暂行条例》第六条的规定（销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额）相一致的。第二，关于被告承担经营税收及水电等各项费用，意思是被上诉人承租上诉人的土地及房屋后，其经营期间所产生的税收及水电等各项经营费用由被上诉人承担，因此，即使合同不约定，被上诉人自身经营所产生的税费，当然由其自行承担，所以这句话不能理解为承担出租方（上诉人）经营所产生的税费。其实，一审法院对上述两句话的认定出现严重歧义的原因，是对增值税

《租赁合同》约定的租金不含税，被告承担经营税收及水电劳务等各项经营费用。上述被告承担经营税收应为被告经营行为所产生的税费，而非出租方经营所产生的税费是认定事实错误。第一，《租赁合同》特别约定了“租金为不含税价”，众所周知，这是一句行内话（即增值税是价外税，租金价格不含增值税），就本案而言，上诉人收取的租金价格是按合同约定的标准收取的。至于因出租而向被上诉人收取的“增值税”，属法定事项，即使今后该增值税因政策变动而变化，也不影响上诉人收取的租金价格，税负的变化不在上诉人考虑的范围，合同约定的实质意思是约定“增值税”由被上诉人承担。该约定也和《增值税暂行条例》第六条的规定（销售额为纳税人发生应税销

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终3660号上诉人（原审原告）：清远市广源投资有限公司。住所地：清远市清城区新城东二号区国泰广场首层5号商铺。法定代表人：向少珍。委托诉讼代理人：谭玉华，该公司办公室主任。被上诉人（原审被告）：清远市一路顺风机动车安全检测服务有限公司。住所地：清远市清城区横荷街办清远市新城西E45号区（清城区横荷街道办事处打古村委新地村小组地号E**0……