返还原物纠纷 （2014）松民一终字第801号

邢会武、马克为与孙楚涵签订的房屋买卖协议书虽约定的标的物是7-6-3面积为40.05平方米房屋，但其他附属房屋均在一个院落内，门市房没有房照。根据上诉人所提供的证人岳某某、郑某某出庭证言，可以看出马克为、邢会武买房的目的是要开书店，而单独购买主房是满足不了其买房的目的的。从上诉人提供的张生的证言看，当时张生的儿子租门市房开理发店，名字叫木子理发店，因为孙楚涵要卖门市房，提前解除租赁合同，马克为、邢会武返还了其部分租金。孙楚涵对于其门市房原租给木子理发店并不否认，只是辩称不知道怎么处理了。但作为出租方，在出租期内，原开理发店改成书店，没有询问原因，在租期届满前没有找到承租人，询问是否继续租赁均不符合常理。双方均认可主房是已经建设40年左右，上诉人提供的鉴定报告对主房的评估价值为85400元，而双方合同价款为16万元，亦可以佐证双方交易的范围包括门市房。吴革臣虽提供其与孙楚涵签订的财产分割协议书，但这只是其夫妻之间的内部约定，且双方所陈述的为了孙楚涵不离婚签订协议，但其提供的民事裁定书显示是因吴革臣下落不明无法送达而驳回起诉的。从吴革臣给孙楚涵出具的公证委托书中的内容看，是对“住宅”的处分

邢会武、马克为与孙楚涵签订的房屋买卖协议书虽约定的标的物是7-6-3面积为40.05平方米房屋，但其他附属房屋均在一个院落内，门市房没有房照。根据上诉人所提供的证人岳某某、郑某某出庭证言，可以看出马克为、邢会武买房的目的是要开书店，而单独购买主房是满足不了其买房的目的的。从上诉人提供的张生的证言看，当时张生的儿子租门市房开理发店，名字叫木子理发店，因为孙楚涵要卖门市房，提前解除租赁合同，马克为、邢会武返还了其部分租金。孙楚涵对于其门市房原租给木子理发店并不否认，只是辩称不知道怎么处理了。但作为出租方，在出租期内，原开理发店改成书店，没有询问原因，在租期届满前没有找到承租人，询问是否继续租赁均不

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）松民一终字第801号上诉人（原审第三人）马克为，现住址前郭县。上诉人（原审第三人）邢会武，现住址前郭县。委托代理人徐凯。被上诉人（原审原告）吴革臣，现住址前郭县。委托代理人丛丽华，吉林省松原市维稳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）孙楚涵，现住址前郭县八郎镇。上诉人马克为、邢会武因返还原物纠纷一案，不服前郭县人民法院（2014）前民初字第……