居间合同纠纷 （2019）粤06民终12433号

王建伟主张有权解除合同的依据是，熊某1逾期超过十日未履行合同中关于银行发出还贷通知之日起5个工作日内支付赎契款的约定，对此，首先，因无证据证明王建伟及盛世嘉誉公司在取得银行提前还贷通知书当天就已通知熊某1，故结合相关证据及当事人陈述，应确认熊某1知悉该通知书时间为2017年3月23日。熊某1作为合同当事人，虽有义务注意合同履行时间，但作为专业经纪机构的盛世嘉誉公司同为合同当事人，对相关流程较为熟悉，熊某1有理由信赖盛世嘉誉公司会通知其履行时间，故对此不应归责熊某1……对“银行发出提前还款通知书之日”，应解释和理解为熊某1知悉“银行发出提前还款通知书”之日。据此，应以2017年3月23日为熊某1履行支付赎契款义务的起算时间，则根据合同约定，熊某1应在5个工作日内即最迟在2017年3月30日前支付。逾期超过十个工作日即2017年4月13日后仍未履行，则王建伟有权解除合同。而王建伟实际于2017年4月10日发出解除通知，明显不当……即使熊某1在2017年4月10日存入赎契款，对合同的正常履行也毫无影响，当然也不构成足以严重危害合同履行的合同解除事由。综上，王建伟在2017年4月10日解除合同

王建伟主张有权解除合同的依据是，熊某1逾期超过十日未履行合同中关于银行发出还贷通知之日起5个工作日内支付赎契款的约定，对此，首先，因无证据证明王建伟及盛世嘉誉公司在取得银行提前还贷通知书当天就已通知熊某1，故结合相关证据及当事人陈述，应确认熊某1知悉该通知书时间为2017年3月23日。熊某1作为合同当事人，虽有义务注意合同履行时间，但作为专业经纪机构的盛世嘉誉公司同为合同当事人，对相关流程较为熟悉，熊某1有理由信赖盛世嘉誉公司会通知其履行时间，故对此不应归责熊某1……对“银行发出提前还款通知书之日”，应解释和理解为熊某1知悉“银行发出提前还款通知书”之日。据此，应以2017年3月23日为熊某1

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终12433号上诉人（原审被告）：佛山市盛世嘉誉房地产代理有限公司，住所地广东省佛山市南海区************************，统一社会信用代码914***********336X。法定代表人：李功望。委托诉讼代理人：李智就，广东信步律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王建伟，男，汉族，住河南省淮阳县**********……