租赁合同纠纷 （2014）榕民终字第1087号

原告李正锋与被告福建金水湖企业集团有限公司签订的《合同》合法有效，双方应当遵守。合同的转让或引入合作第三方，事关缔约方的履约能力与履约意愿，如有违反，则构成根本违约。原告在合同订立前已与陆某、李某、俞某合伙经营，但在原被告订立合同时并未申明，也未在合同订立后得到被告的书面同意。同时，原告在与被告签订《合同》前，还须征求合伙人陆某、李某的同意，在《合同》签订后，原告仍在向陆某收取相关款项用于经营支出，可见原告在签订《合同》时及《合同》签订后，均有与第三人合伙经营该酒店，违背了《合同》第二条第1款的约定，被告有权根据合同的约定单方面解除合同。被告于2013年6月1日发出《解除合同通知书》，原审法院确认该通知书到达被告时，原被告之间签订的《合同》予以解除。由此，原告要求继续履行合同、退还经营场所及赔偿被告收回经营场所期间的营业损失，缺乏依据，不予支持。《合同》解除后，原告在该酒店的装修损失，可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条之规定，判决：驳回原告李正锋的诉讼请求。本案案件受理费人民币10000元，由原告负担。一审宣判后，原审原告李

原告李正锋与被告福建金水湖企业集团有限公司签订的《合同》合法有效，双方应当遵守。合同的转让或引入合作第三方，事关缔约方的履约能力与履约意愿，如有违反，则构成根本违约。原告在合同订立前已与陆某、李某、俞某合伙经营，但在原被告订立合同时并未申明，也未在合同订立后得到被告的书面同意。同时，原告在与被告签订《合同》前，还须征求合伙人陆某、李某的同意，在《合同》签订后，原告仍在向陆某收取相关款项用于经营支出，可见原告在签订《合同》时及《合同》签订后，均有与第三人合伙经营该酒店，违背了《合同》第二条第1款的约定，被告有权根据合同的约定单方面解除合同。被告于2013年6月1日发出《解除合同通知书》，原审法院

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1087号上诉人（原审原告）李正锋，男，1963年12月6日出生，汉族。委托代理人陈世涌、林华祥，福建丛语律师事务所律师。被上诉人（原审被告）福建金水湖企业集团有限公司。法定代表人林莹，董事长。委托代理人廖亮、姜颖，福建吴浩沛律师事务所律师。上诉人李正锋因与被上诉人福建金水湖企业集团有限公司租赁合同纠纷一案，不服福建省闽侯县人民法院（……