其他案由 （2019）粤1973执异15号

异议人作为司法拍卖中的买受人，请求法院撤销拍卖，并将案涉保证金予以退回，其实质系作为利害关系人认为执行过程中的拍卖行为损害其权益提出异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款的规定，本案依照执行行为异议进行审查。 针对异议人的异议请求，本院分析如下： 本案中，因异议人逾期不交付拍卖价款，该次拍卖无法实际成交，本院已裁定重新拍卖，故该案已不存在需要撤销拍卖的情形。 本案应审查的焦点系案涉保证金能否退回异议人。 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条第（一）项的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 本案中，异议人主张不清楚拍卖流程、未参与拍卖看样及受人骚扰、威胁，故请求退回保证金，但本院在拍卖前已在拍卖网络平台发布了拍卖公告，详细公布了案涉房屋的信息、拍卖规则及拍卖须知等内容，异议人理应知悉拍卖流程及案涉房屋的状况。 另外，案涉房屋并未带租约拍卖，本院也已于异议人拍卖成交后作

中国工商银行股份有限公司东莞塘厦支行、何利利、田高阳其他案由执行审查类执行裁定书

广东省东莞市第三人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤1973执异15号 异议人（利害关系人）：田高阳，男，满族，1979年2月1日出生，住河北省遵化市。 申请执行人：中国工商银行股份有限公司东莞塘厦支行，住所地为广东省东莞市塘厦镇塘厦大道金塘大厦**。 负责人：姚小峰。 被执行人：何利利，女，汉族，1985年9月8日出生，住湖北省黄梅县。 关于申请执行人中国工商银行股份有限公司东莞……