租赁合同纠纷 （2019）豫05民终3235号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。原告超越公司与被告郑小秦签订租赁合同，约定每月承包管理费7700元，被告辩称已交纳2015年6月份的承包管理费，原告主张被告支付2015年7月1日至2017年4月20日期间的承包管理费166833元，提交地下停车场车库承包协议书，被告辩称本案已超过诉讼时效，原告提交关于超越城市广场小区地下停车场的声明，称被告郑小秦于2017年4月20日向原告出具该声明，诉讼时效并未超过，故被告的辩称意见，不予采信；被告称原告未提供证据证明原告对车库是否有租赁权，原告虽未提交证据证明其对车库的租赁权，但合同签订后，原、被告依约履行了合同义务，且在声明书中记载被告于2004年就向原告租赁了案涉停车场，因未能对停车场的安全隐患整改到位，并拖欠原告租赁费终止双方承包协议，故被告该意见不予采信，应支付原告承包管理费166833元。被告辩称原告对消防和线路隐患不能及时整改，存在重大安全隐患，但被告在声明书上认可被告不能按要求对停车场的安全隐患整改到位，且协议书并未约定为原告义务，故被告该辩称意见不予采信。

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。原告超越公司与被告郑小秦签订租赁合同，约定每月承包管理费7700元，被告辩称已交纳2015年6月份的承包管理费，原告主张被告支付2015年7月1日至2017年4月20日期间的承包管理费166833元，提交地下停车场车库承包协议书，被告辩称本案已超过诉讼时效，原告提交关于超越城市广场小区地下停车场的声明，称被告郑小秦于2017年4月20日向原告出具该声明，诉讼时效并未超过，故被告的辩称意见，不予采信；被告称原告未提供证据证明原告对车库是否有租赁权，原告虽未提交证据证明其对车库的租赁权，但

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终3235号上诉人（原审被告）：郑小秦，男，1960年2月29日出生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：史伟国，男，1965年4月2日生，汉，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：王红伟，安阳市文峰区宏大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：河南省超越置业集团有限公司，住所地安阳市文峰区紫薇大道**。法定代表人：杨清龙。委托诉讼代理……