土地租赁合同纠纷 （2019）晋0822民初2462号

被告造纸厂与原告等十二户居民通过第三人签订了土地租赁合同，所涉土地属于农田，在未经合法审批的情况下，将农田用于非农建设，改变了土地用途，明显违反了国家的耕地保护政策，属无效合同。 对于无效合同，法律规定，该合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价赔偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 因原告的所涉承包地已被国家征收，被告造纸厂不能也无需向原告返还；被告造纸厂占用原告土地从事经营活动，给原告造成了损失，应当赔偿原告的损失即土地占用费，土地占用费应参照双方约定的每年每亩550元来计算，因土地2017年被征收，故土地占用费应算至2016年底。 因原告将自己的承包地租赁给被告造纸厂用于非农建设，本身具有过错，应承担一定的责任；被告造纸厂在无相关土地批文的情况下，将租来的耕地用于非农建设，过错责任较大，故被告造纸厂应按其过错责任承担原告土地占用费的70％，剩余30％应由原告自行承担。 经计算，被告造纸厂应赔偿原告的土地占用费为550元×0.81亩×16年×70％=4989.6元。 庭审中，因

柳明轩与万荣县七庄德盛造纸厂、孟昭军土地租赁合同纠纷一审民事判决书

山西省万荣县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0822民初2462号 原告：柳明轩，男，1955年11月8日出生，汉族，万荣县居民。 委托诉讼代理人：董丽华，山西卫丰律师事务所律师。 被告：万荣县七庄德盛造纸厂 负责人：孟昭军，该厂总经理。 被告：孟昭军，男，1962年4月13日出生，汉族，万荣县居民。 二被告委托诉讼代理人：孟宪飞，男，1988年1月18日出生，汉族，万荣县居民……