民间借贷纠纷 （2019）皖01执异124号

解枫提交的供暖工程安装合同、公司账户部分明细、工程款发票虽能证明玄凯房产公司与宿州热力公司之间存在项目承揽的事实，但仅依据该组证据，本院无法在异议审查程序中确认该项目工程款结算、支付等情况，也就无法确认以该项目结算情况为基础的以房抵债协议的真实性。且解枫提交的商品房买卖合同约定的房产交付时间为2015年9月13日前，早于合同签订时间2016年1月26日，也早于以房抵债协议形成日期及与宿州热力公司房屋买卖合同签订日期；同时，解枫与宿州热力公司房屋买卖合同签订日期亦早于宿州热力公司与玄凯房产公司以房抵债协议形成日期，这均与常理不符，故仅依据该商品房买卖合同、房屋买卖合同，本院对于解枫主张的案涉房产系在法院查封前已经购买的事实无法确认。故解枫所举证据不足以证明其对案涉房产享有足以排除执行权利，亦不能证明案涉房产属于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的人民法院不得查封的情形。综上，本院对解枫要求终止案涉房产拍卖并解除查封的异议请求，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人解枫的异议请求。 案外人、

解枫提交的供暖工程安装合同、公司账户部分明细、工程款发票虽能证明玄凯房产公司与宿州热力公司之间存在项目承揽的事实，但仅依据该组证据，本院无法在异议审查程序中确认该项目工程款结算、支付等情况，也就无法确认以该项目结算情况为基础的以房抵债协议的真实性。且解枫提交的商品房买卖合同约定的房产交付时间为2015年9月13日前，早于合同签订时间2016年1月26日，也早于以房抵债协议形成日期及与宿州热力公司房屋买卖合同签订日期；同时，解枫与宿州热力公司房屋买卖合同签订日期亦早于宿州热力公司与玄凯房产公司以房抵债协议形成日期，这均与常理不符，故仅依据该商品房买卖合同、房屋买卖合同，本院对于解枫主张的案涉房产

安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖01执异124号 案外人：解枫，男，1968年8月15日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 申请执行人：黄劲松，男，1973年8月27日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：翁兆明，男，住安徽省合肥市高新区，安徽省泰鑫房地产开发有限公司推荐。 被执行人：左立兵，男，1963年7月15日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被执……