（2015）广铁中法执外异字第5号

案外人崔科江与越秀城建公司签订涉案房屋买卖合同的时间发生在执行法院的查封措施前，且崔科江已支付涉案房屋全部价款，越秀城建公司对该支付行为予以确认并主张该款用以抵扣工程款。申请执行人越秀国有资产公司对该事实亦无异议。同时，案外人崔科江已实际入住涉案房屋，且对该房屋未能及时办证不存在明显过错。故案外人崔科江提出的异议事由符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定之情形，即第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对广州市越秀区西华路221号1702房的执行。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　黄国庆审　判　员　　杨　芳代理审判员　　林　彦二〇一五年十二月十五日书　记　员　　曾　鸣 搜索“

案外人崔科江与越秀城建公司签订涉案房屋买卖合同的时间发生在执行法院的查封措施前，且崔科江已支付涉案房屋全部价款，越秀城建公司对该支付行为予以确认并主张该款用以抵扣工程款。申请执行人越秀国有资产公司对该事实亦无异议。同时，案外人崔科江已实际入住涉案房屋，且对该房屋未能及时办证不存在明显过错。故案外人崔科江提出的异议事由符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定之情形，即第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民

广州铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2015）广铁中法执外异字第5号案外人：崔科江，男，汉族，住广东省广州市越秀区，身份证住址广东省广州市天河区，公民身份证号码：×××。委托代理人：朱涛，广东德能律师事务所律师。委托代理人：吴雅琴，广东德能律师事务所律师。申请执行人：广州市越秀国有资产经营有限公司，住所地：广东省广州市越秀区。法定代表人：黎伟成。委托代理人：何炽劲，男，××年××月××日出生，……