侵权责任纠纷 （2019）浙02民终402号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据2016年12月8日宁大东门商贸街提升领导小组办公室、宁波大学联合发布的《公告》，“原宁波大学商贸区区域统一规划为1986云创青年小镇，由本案原告运营管理，小镇所有商户押金、下一年度的租金及物业费由原告负责收缴。……原与宁波大学签订租赁协议的已到期宁波大学东门商贸区老商户，请与云创公司联系商铺续租或解约事宜。”，被告因该公告发布前的租赁关系占有使用案涉位于宁波市风华路928弄宁波大学1#132-1的房屋，在案涉房屋所属区域已经统一由原告运营管理且原告进行告知后，被告并未与原告沟通洽谈相关续约或解约事宜，仍继续占有该房屋直至2018年11月5日止，被告的行为已经侵犯原告的民事权益，应当承担民事责任，原告参照与案涉房屋同类的商铺租赁合同中的年租金及商管费的五折为标准向被告主张赔偿损失，并无不当，故对原告相关诉请予以支持。被告赖登河经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。 据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据2016年12月8日宁大东门商贸街提升领导小组办公室、宁波大学联合发布的《公告》，“原宁波大学商贸区区域统一规划为1986云创青年小镇，由本案原告运营管理，小镇所有商户押金、下一年度的租金及物业费由原告负责收缴。……原与宁波大学签订租赁协议的已到期宁波大学东门商贸区老商户，请与云创公司联系商铺续租或解约事宜。”，被告因该公告发布前的租赁关系占有使用案涉位于宁波市风华路928弄宁波大学1#132-1的房屋，在案涉房屋所属区域已经统一由原告运营管理且原告进行告知后，被告并未与原告沟通洽谈相关续约或解约事宜，仍继续占有该

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终402号 上诉人（原审被告）：赖登河，男，1975年3月6日出生，汉族，住河南省汝南县。 被上诉人（原审原告）：宁波集星云创商业管理有限公司。住所地：浙江省宁波市江北区风华路928弄云创1986青年小镇11#307室。 法定代表人：林志敏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：沈科，浙江尚甬律师事务所律师。 上诉人赖登河因与被上诉人宁波……