企业租赁经营合同纠纷 （2019）湘02民终2553号

本案系企业租赁经营合同纠纷。本案的争议焦点有：1、原告的诉求有无依据，请求补偿的范围是否属于已经得到补偿的范围之内；2、原告的请求是否超过诉讼时效期间。现就本案的争议焦点作如下分析和认定：一、关于原告的诉求有无依据，请求补偿的范围是否属于已经得到补偿的范围。原告占秀麒请求被告网岭监狱支付茶园青苗补偿及停产停业损失（包括租赁合同剩余年限13年的预期可得利益损失）合计300万元。原告认为其承包了被告单位四个监区960亩茶园，被告实际征收441.15亩茶园及其地上物，（2016）湘0223民初1号民事调解书只是对提前收回的441.15亩租赁标的部分进行了处理，剩余的317.6亩未得到补偿。原告所指441.15亩茶园面积仅依据由其单方委托的中瑞国际资产评估（北京）有限公司于2013年8月28日出具的评估报告中所确认的未经原被告双方认可的面积数；请求再予补偿317.6亩茶园面积一是根据被告2013年6月3日《鉴于茶园因工程施工丈量情况》累计占用茶园46.3亩，二是依据2013年8月5日《茶园面积核实情况汇报》确认剩余茶园271.3亩。从《茶园面积核实情况汇报》对茶园面积核实来看，核实结果分为三部

本案系企业租赁经营合同纠纷。本案的争议焦点有：1、原告的诉求有无依据，请求补偿的范围是否属于已经得到补偿的范围之内；2、原告的请求是否超过诉讼时效期间。现就本案的争议焦点作如下分析和认定：一、关于原告的诉求有无依据，请求补偿的范围是否属于已经得到补偿的范围。原告占秀麒请求被告网岭监狱支付茶园青苗补偿及停产停业损失（包括租赁合同剩余年限13年的预期可得利益损失）合计300万元。原告认为其承包了被告单位四个监区960亩茶园，被告实际征收441.15亩茶园及其地上物，（2016）湘0223民初1号民事调解书只是对提前收回的441.15亩租赁标的部分进行了处理，剩余的317.6亩未得到补偿。原告所指4

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终2553号上诉人（原审原告）：占秀麒，男，1969年4月7日出生，汉族，浙江省松阳县人，住浙江省松阳县。委托诉讼代理人：江学平，北京市地石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南省网岭监狱，住所地湖南省攸县网岭镇。法定代表人：卢先钰，该监狱监狱长。委托诉讼代理人：刘小平，湖南俊彦律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭开华，男，汉族，19……