租赁合同纠纷 （2019）豫0105执异758号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项、第（三）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；”。 本案中，涉案房产及涉案郑州银行账户登记在被执行人于新长名下，其应为涉案房产及涉案郑州银行账户的权利人，本院对涉案房产及涉案郑州银行账户采取执行措施，符合法律规定。 涉案房产及涉案郑州银行账户是否属于案外人申小梅与被执行人于新长的夫妻共同财产，不属于执行异议审查的范围。 即便涉案房产及涉案郑州银行账户属于其夫妻共同财产，对被执行人于新长与案外人申小梅共有的财产，人民法院亦可以采取查封、扣押、冻结、评估、拍卖措施。 生效法律文书应当得到履行，一方当事人拒不履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。
摘要
中国银行股份有限公司郑州文化支行、河南豫冠珠宝有限公司租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0105执异758号案外人：申小梅，女，1951年10月6日出生，汉族，住郑州市中原区。 委托诉讼代理人：薛利丹、张羽丰（实习），河南德冠律师事务所律师。 申请执行人：中国银行股份有限公司郑州文化支行，营业场所郑州市文化路102号。 负责人：丁峰，行长。 被执行人：河南豫冠珠宝有限公司，住所地郑州市管城区东大街******。 法定代表人：刘……